23-10-2025 12:08 AM
Projekt ustawy reprywatyzacyjnej to koniec patologii związanej z reprywatyzacją. A przynajmniej tak twierdzi wiceminister sprawiedliwości i przewodniczący komisji weryfikacyjnej, Patryk Jaki.
30 miliardów na rekompensaty
Ministerstwo Sprawiedliwości chce, by w następnych latach państwo przeznaczyło 30 miliardów na rekompensaty dla spadkobierców i właścicieli, którym po II wojnie światowej odebrano nieruchomości na podstawie dekretów. Zdaniem Jakiego to dużo, ale państwo stać na takie wypłaty. Wiceminister nazwał rekompensatę "typowo moralną" i podkreślił, że nie jesteśmy w stanie wypłacić wszystkiego wszystkim. Przy okazji wyciągnął też temat reparacji wojennych od Niemiec. Ich uzyskanie mogłoby znacząco zmienić sytuację. Niedawno informowaliśmy, że według jednej z propozycji twórców projektu ustawy reprywatyzacyjnej część pieniędzy na rekompensaty miałaby pochodzić od samorządów.
Wątpliwości ministra
Według Jakiego brak ustawy reprywatyzacyjnej prowadzi do sytuacji, gdy zwracane wraz z odszkodowaniami są budynki, które w trakcie wojny zostały zniszczone i następnie odbudowane albo są zadłużone. "Nasze postępowania pokazują, że nie mamy żadnej nieruchomości, która zostałaby zwrócona, gdzie rozliczano by księgi hipoteczne i to, że nieruchomość była potężnie zadłużona. Czy to jest sprawiedliwość? Mam bardzo duże wątpliwości" - powiedział wiceminister podczas poniedziałkowej debaty "Jak chronić obywateli i zwracać mienie?", organizowanej przez "Gazetę Polską" i Instytut Staszica.
Źródło: Rzeczpospolita
26-10-2026 09:40 PM
Hipoteka to wpis w księdze wieczystej, który zabezpiecza dług na nieruchomości, najczęściej kredyt hipoteczny. Po spłacie długu hipoteka wygasa, ale wpis zostaje, dopóki właściciel go nie wykreśli. Wykreślenie wymaga zgody banku (listu mazalnego), wniosku KW-WPIS do sądu wieczystoksięgowego i opłaty ...
Czytaj dalej
20-10-2026 04:49 PM
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to prawo do mieszkania w budynku należącym do spółdzielni. Można je sprzedać, podarować, odziedziczyć i obciążyć hipoteką, więc działa prawie jak własność. Nowych takich praw nie ustanawia się od 31 lipca 2007 r., ale istniejące trwają. Prawo nie wygasa samo, ...
Czytaj dalej
20-10-2026 03:53 PM
Mieszkanie komunalne to lokal należący do gminy, wynajmowany osobom o niskich dochodach za czynsz niższy niż rynkowy. Dostaje się je na wniosek złożony w urzędzie gminy, jeśli nie masz własnego mieszkania i Twój dochód mieści się w progach z uchwały rady gminy. Na mieszkanie czeka się od roku w małych ...
Czytaj dalej
20-10-2026 01:42 PM
Użytkowanie wieczyste to prawo do korzystania z gruntu, który należy do Skarbu Państwa albo gminy, oddane na 40 do 99 lat. Użytkownik płaci za to co roku opłatę, przy celach mieszkaniowych 1% wartości gruntu. Grunty pod domami i blokami mieszkalnymi przeszły na własność z mocy prawa 1 stycznia 2019 ...
Czytaj dalej
20-10-2026 01:28 PM
Wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli lokali w jednym budynku. Powstaje sama, z mocy prawa, w dniu sprzedaży pierwszego wyodrębnionego mieszkania, i nie trzeba jej nigdzie rejestrować. Gdy lokali jest więcej niż trzy, właściciele wybierają zarząd, który prowadzi bieżące sprawy budynku. Ważniejsze ...
Czytaj dalej
20-10-2026 11:49 AM
Eksmisja to przymusowe opróżnienie mieszkania na podstawie wyroku sądu, wykonywane przez komornika. Właściciel nie może sam wyrzucić lokatora ani wymienić zamków. Sprawa w sądzie trwa najczęściej od kilku miesięcy do ponad roku, a opłata od pozwu wynosi 200 zł. Jeśli sąd przyzna lokatorowi prawo do ...
Czytaj dalej
20-10-2026 11:45 AM
Służebność to prawo do korzystania z cudzej nieruchomości w określony sposób, np. przejazdu przez działkę sąsiada, mieszkania w czyimś domu albo poprowadzenia linii energetycznej. Ustanawia się ją umową u notariusza albo decyzją sądu i wpisuje do księgi wieczystej. Służebność drogi przechodzi na każdego ...
Czytaj dalej
20-10-2026 11:02 AM
Pozwolenie na budowę wydaje starosta, a w miastach na prawach powiatu prezydent miasta. Urząd ma na decyzję 65 dni od złożenia kompletnego wniosku. Pozwolenie wygasa, jeśli budowy nie rozpoczniesz w ciągu 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, albo jeśli przerwiesz ją na dłużej niż 3 ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:52 AM
Bez pozwolenia i bez zgłoszenia postawisz na działce m.in. altanę do 35 m², wiatę do 50 m² (przy domu), taras do 35 m², oczko wodne lub basen do 50 m² i ogrodzenie do 2,20 m. Garaż, budynek gospodarczy albo wiatę do 35 m² zbudujesz bez pozwolenia, ale na zgłoszenie w starostwie. Dotyczy to też garażu ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:46 AM
Zasiedzenie pozwala przejąć cudzą nieruchomość na własność, jeśli ktoś przez 20 lat (w dobrej wierze) albo 30 lat (w złej wierze) nieprzerwanie włada nią jak właściciel. Nie wystarczy samo korzystanie z gruntu: najemca, dzierżawca czy osoba, która dostała działkę do używania, nigdy jej nie zasiedzą. ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:32 AM
Zadatek przepada, jeśli z zakupu wycofa się kupujący. Jeśli wycofa się sprzedający, musi oddać go w podwójnej wysokości. Zaliczka wraca do kupującego zawsze, bez względu na to, kto zrezygnował. Gdy do sprzedaży dojdzie, obie kwoty wliczają się w cenę. Przy zakupie mieszkania zadatek wynosi najczęściej ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:24 AM
Właściciel może wymeldować inną osobę bez jej zgody tylko wtedy, gdy ta osoba dobrowolnie i na stałe wyprowadziła się z mieszkania i sama się nie wymeldowała. Wniosek składa w urzędzie gminy, a urząd po postępowaniu wydaje decyzję (opłata 10 zł). Kogoś, kto w mieszkaniu nadal mieszka, wymeldować się ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:07 AM
Świadectwa energetycznego nie musisz mieć, dopóki sam mieszkasz w domu lub mieszkaniu. Obowiązek powstaje przy sprzedaży i przy najmie: sprzedający przekazuje świadectwo kupującemu przy akcie notarialnym, a wynajmujący daje kopię najemcy. Nie dotyczy to m.in. wolnostojących budynków poniżej 50 m², domów ...
Czytaj dalej
24-03-2026 10:54 AM
Decyzja o zakupie mieszkania coraz częściej wiąże się z analizą dostępności kredytu hipotecznego. Gdy warunki finansowania ulegają zmianie, rynek nieruchomości reaguje nie tylko na poziomie cen, ale też w sposobie podejmowania decyzji przez kupujących i sprzedających. Po lekturze tego artykułu łatwiej ...
Czytaj dalej
