Dane są obliczane na podstawie aktualnych ogłoszeń w serwisie homeportal.pl i serwisie ofert prywatnych HOP i mają charakter orientacyjny.
Lokale użytkowe w Krakowie to zarówno małe punkty usługowe na parterach nowych osiedli, jak i lokale w kamienicach Starego Miasta, które kupują inwestorzy pod najem. Najwięcej ofert jest na Krowodrzy, Dębnikach, w Podgórzu i na Prądniku Białym.
Typowy lokal ma ok. 90 m², ale rozpiętość jest duża: od ok. 20 m² po ponad 250 m². Kupują przedsiębiorcy, którzy chcą przestać płacić czynsz, i inwestorzy szukający lokalu z najemcą.
Sprawdź też lokale użytkowe na wynajem w Krakowie, mieszkania na sprzedaż w Krakowie, lokale na sprzedaż w małopolskiem.
W ofertach na homeportal.pl (październik 2026) większość lokali kosztuje od ok. 390 tys. zł do ok. 2,99 mln zł, mediana to ok. 935 tys. zł, czyli ok. 11,2 tys. zł za m².
Na Krowodrzy, dalej na Dębnikach, w Podgórzu, na Prądniku Białym i w Starym Mieście.
Zależy od budynku i wspólnoty: gastronomia wymaga wentylacji, często zgody wspólnoty i spełnienia wymogów sanepidu. Sprawdź to przed zakupem.
Dobra cena Cena rynkowa
Cena ofertowa jest wyraźnie niższa od szacunkowej wartości rynkowej — czyli od tego, ile kosztują podobne nieruchomości w tej samej dzielnicy. Znacznika nie pokazujemy przy różnicach tak dużych, że zwykle oznaczają błąd w danych oferty, a nie okazję.
Cena ofertowa jest zbliżona do szacunkowej wartości rynkowej — czyli do tego, ile kosztują podobne nieruchomości w tej samej dzielnicy. Nie jest ani wyraźnie niższa, ani wyraźnie wyższa.
Szacunek wyliczamy automatycznie, porównując ofertę z podobnymi ogłoszeniami z tej samej dzielnicy. Znaczniki pokazujemy tylko tam, gdzie porównań jest dość, żeby wynik był wiarygodny.