Bądź na bieżąco z najnowszymi informacjami, poradami i analizami dotyczącymi rynku nieruchomości w Polsce. Sprawdzaj nowości, inspiracje oraz praktyczne wskazówki dla kupujących, sprzedających i wynajmujących.
Poddasze tylko dla Ciebie. Dwa światy w domu jednorodzinnym. Wybierając projekt domu opowiadamy się zawsze za konkretnym modelem życia. Inwestorzy ceniący otwarte przestrzenie i niezakłóconą komunikację najprawdopodobniej postawią na domy parterowe. Bez schodów, otwarte, dostępne na wyciągnięcie ręki. Ci, ... czytaj więcej
Utrzymanie nieruchomości wiąże się z wieloma wydatkami, które mogą znacząco obciążać budżet właściciela. Opłaty za energię, ogrzewanie, sprzątanie, ochronę czy bieżące naprawy to tylko część kosztów związanych z codziennym funkcjonowaniem obiektu. Właśnie dlatego coraz większe znaczenie ma odpowiednie planowanie wydatków ...
Czytaj dalejNajwięcej problemów przy zakupie nieruchomości nie wynika z braku pieniędzy, lecz z braku przygotowania. Decyzje podejmowane pod wpływem emocji, niedoszacowanie kosztów czy pominięcie analizy prawnej mogą zamienić wymarzone mieszkanie w źródło stresu i strat finansowych. Ten artykuł pokazuje, jak rozpoznać ...
Czytaj dalejJak znaleźć działkę pod budowę domu? Najlepsza działka to nie ta, która jest najtańsza, lecz ta, która pozwala bez komplikacji zrealizować Twój plan budowy. Kluczowe jest połączenie trzech elementów: lokalizacji, możliwości zabudowy i realnych kosztów uzbrojenia. W tym artykule dowiesz się, jak krok ...
Czytaj dalej
Odbiór mieszkania od dewelopera to oględziny lokalu przed aktem notarialnym, na których sprawdzasz ściany, podłogi, okna i instalacje, a każdą usterkę wpisujesz do protokołu. Od podpisania protokołu deweloper ma 14 dni na odpowiedź, czy uznaje wady, i 30 dni na usunięcie tych uznanych. W poradniku opisujemy, ... czytaj więcej
Kredyt „Mieszkanie na start” nie ruszył i nie ma daty startu: rząd wycofał projekt w lipcu 2025 r., a w Sejmie nie ma ustawy, która by go wprowadzała. Stan na listopad 2026 r. jest taki, że kupujący pierwsze mieszkanie mogą liczyć na rodzinny kredyt mieszkaniowy z gwarancją BGK na wkład własny, a nazwę ...
Czytaj dalejWspółwłaściciel nie może zablokować zniesienia współwłasności na zawsze: każdy może go żądać, a gdy nie ma zgody, rozstrzyga sąd. Najtaniej i najszybciej jest u notariusza, ale tylko wtedy, gdy wszyscy się zgadzają. Sprawa w sądzie kosztuje 1 000 zł opłaty od wniosku (300 zł przy zgodnym projekcie), ...
Czytaj dalejPodział działki na dwie części kosztuje u geodety zwykle 3 500-4 600 zł netto, a cała procedura od zlecenia do nowych ksiąg wieczystych trwa najczęściej od trzech do sześciu miesięcy. Do tego dochodzą opłaty sądowe za księgi wieczyste, czasem opłata adiacencka, a przy sprzedaży wydzielonej działki taksa ...
Czytaj dalej
Zakup mieszkania z rynku wtórnego przestał opierać się wyłącznie na atrakcyjnej lokalizacji i ładnym widoku z okna. Rosnące koszty utrzymania nieruchomości sprawiły, że nabywcy coraz uważniej przyglądają się parametrom technicznym budynku. Oficjalny dokument określający zapotrzebowanie na energię stał się potężnym ... czytaj więcej
Bez zapewnionego dostępu do drogi publicznej działka budowlana traci sens inwestycyjny – nie można jej legalnie zabudować ani sprzedać jako pełnowartościowej nieruchomości. Przepisy jasno wskazują, że każda działka przeznaczona pod zabudowę musi mieć zagwarantowany dojazd, niezależnie od tego, czy jest ...
Czytaj dalejNajwiększy błąd przy zakupie działki to skupienie się wyłącznie na lokalizacji i cenie, bez sprawdzenia jej faktycznego przeznaczenia. To właśnie ono decyduje, czy na gruncie można wybudować dom, prowadzić działalność czy też pozostanie on terenem rolnym. Weryfikacja przeznaczenia działki przed zakupem ...
Czytaj dalejZakup hali magazynowej to decyzja inwestycyjna, która wymaga nie tylko analizy ceny i lokalizacji, ale przede wszystkim weryfikacji dokumentów potwierdzających stan prawny i techniczny nieruchomości. Kluczowe jest, by jeszcze przed podpisaniem umowy znać pełny kontekst prawny obiektu – od księgi wieczystej ...
Czytaj dalej
Mapę do celów projektowych zamawia się u geodety z uprawnieniami, który pobiera materiały z powiatowego zasobu geodezyjnego, mierzy teren i oddaje mapę potwierdzoną przez urząd. Za działkę pod dom zapłacisz zwykle 800-2 000 zł, czeka się od dwóch do pięciu tygodni, a przepisy nie podają terminu ważności ... czytaj więcej
Słup energetyczny na działce daje właścicielowi prawo do pieniędzy: wynagrodzenia za służebność przesyłu i za lata korzystania bez umowy. Ile, zależy od tego, czy firma energetyczna ma tytuł do gruntu, jak szeroki pas zajmuje linia i ile warta jest działka. W poradniku opisujemy, czego można żądać, ...
Czytaj dalejPodatek od nieruchomości za mieszkanie wynosi w 2026 r. najwyżej 1,25 zł za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, a w 2027 r. najwyżej 1,29 zł, do tego dochodzi niewielka kwota za udział w gruncie. Dokładną stawkę ustala rada twojej gminy i nie może przekroczyć limitu ministra. Nie liczysz go sam: ...
Czytaj dalejMieszkanie otrzymane w darowiźnie albo w spadku od najbliższej rodziny jest zwolnione z podatku, jeśli w ciągu 6 miesięcy zgłosisz je do urzędu skarbowego na formularzu SD-Z2. Darowizny zawartej u notariusza nie zgłaszasz wcale. Dalsza rodzina i osoby obce płacą podatek od wartości rynkowej mieszkania ...
Czytaj dalej