Kredyt „Mieszkanie na start” nie ruszył i nie ma daty startu: rząd wycofał projekt w lipcu 2025 r., a w Sejmie nie ma ustawy, która by go wprowadzała. Stan na listopad 2026 r. jest taki, że kupujący pierwsze mieszkanie mogą liczyć na rodzinny kredyt mieszkaniowy z gwarancją BGK na wkład własny, a nazwę „Mieszkanie na Start” nosi dziś tylko program dopłat do czynszu w wybranych nowych budynkach.
Co miał dać kredyt Mieszkanie na start
Program zapowiadano jako następcę Bezpiecznego kredytu 2%, najpierw pod nazwą „Mieszkanie na start”, potem „kredyt mieszkaniowy #naStart”. Bank miał obniżać oprocentowanie przez pierwsze 10 lat, od 1,5% dla singla lub pary bez dzieci do 0% dla rodzin z co najmniej trojgiem dzieci, z limitami dochodów i kwoty objętej dopłatą. Start zapowiadano na 15 stycznia 2025 r.
Co się stało z programem
Projekt ustawy nigdy nie trafił do Sejmu. W wykazie prac legislacyjnych rządu ma status „wycofany”, a jako powód podano nową koncepcję polityki mieszkaniowej pod nazwą „Klucz do mieszkania”. Wycofanie potwierdzono 22 lipca 2025 r. Kolejny zapowiadany projekt, „Pierwsze klucze”, również został wycofany.
W listopadzie 2026 r. w Sejmie nie ma żadnego projektu ustawy o dopłatach do kredytów dla kupujących pierwsze mieszkanie. Nowy program wymagałby ustawy, a jej uchwalenie i uruchomienie w bankach trwa zwykle kilka miesięcy od złożenia projektu. Zaktualizujemy ten tekst, gdy pojawi się projekt.
Co działa zamiast: rodzinny kredyt mieszkaniowy
Jedyny działający program dla kupujących na kredyt to rodzinny kredyt mieszkaniowy. Nie obniża on raty, tylko pomaga z wkładem własnym:
- brakujący wkład do 20% wartości mieszkania pokrywa gwarancja Banku Gospodarstwa Krajowego, najwyżej 100 000 zł;
- gwarancja i wkład razem nie mogą przekroczyć 200 000 zł;
- za gwarancję płacisz jednorazowo 1% gwarantowanej kwoty;
- kredyt musi być udzielony na co najmniej 15 lat;
- program działa do końca 2030 r., tylko w bankach, które podpisały umowę z BGK.
Bezpieczny kredyt 2% nie przyjmuje już nowych wniosków. Jak przejść cały proces od wkładu do wpisu hipoteki, opisujemy w artykule kredyt hipoteczny krok po kroku.
Mieszkanie na Start jako dopłata do czynszu
Pod tą samą nazwą działa od lat program dla najemców, który nie ma nic wspólnego z kredytem. Gmina zawiera z BGK umowę dla konkretnego nowego budynku, a najemcy mieszkań w tym budynku dostają dopłatę do czynszu przez najwyżej 15 lat. Skorzystać może tylko osoba, która nie ma własnego mieszkania ani domu. O tym, czy w Twojej gminie są takie mieszkania, informuje urząd gminy.
FAQ – Mieszkanie na start
Kiedy rusza Mieszkanie na start?
Kredyt Mieszkanie na start nie ma daty startu. Rząd wycofał projekt w lipcu 2025 r., a do listopada 2026 r. do Sejmu nie trafił żaden nowy projekt dopłat do kredytów.
Czy będzie Kredyt na start?
Nie w zapowiadanej formie. „Kredyt mieszkaniowy #naStart” ma w wykazie prac rządu status „wycofany”. Nowy program wymagałby nowej ustawy.
Czy Bezpieczny kredyt 2% jeszcze działa?
Nie przyjmuje nowych wniosków. Osoby, które wzięły kredyt wcześniej, nadal korzystają z dopłat na warunkach ze swojej umowy.
Czy da się kupić mieszkanie bez wkładu własnego?
Tak, przez rodzinny kredyt mieszkaniowy. Brakujący wkład do 20% pokrywa gwarancja BGK, najwyżej 100 000 zł, a za gwarancję płacisz jednorazowo 1% jej kwoty.
Czym różni się Mieszkanie na Start z dopłatą do czynszu?
To program dla najemców, nie dla kupujących. Dopłata do czynszu przysługuje w nowych budynkach objętych umową gminy z BGK, przez najwyżej 15 lat, osobom bez własnego mieszkania.
Szukasz pierwszego mieszkania? Zobacz mieszkania na sprzedaż albo mieszkania na wynajem.
