23-10-2025 12:08 AM
Komisja środowiska ogłosiła przerwę do następnego posiedzenia sejmu. Tym samym nie zajmie się na tym posiedzeniu projektem noweli ustawy dotyczącej wycinki drzew.
Wątpliwości w sprawie zaostrzenia przepisów
Wątpliwości członków komisji wzbudził projekt noweli zgłoszony przez Prawo i Sprawiedliwość, a konkretnie jeden z hego zapisów. Mówił on, że po wycięciu drzew na posesji powstawałby zakaz prowadzenia na jej terenie zakaz prowadzenia działalności gospodarczej przez pięć lat. Jak tłumaczył jeden z posłów PiS zapis ten miał zablokować sytuacje, gdy jednego dnia na posesji dokonuje się wycinki drzew, a następnego sprzedaje ją deweloperowi. Posłowie opozycji wraz z obecnym na posiedzeniu prawnikiem kwestionowali ten przepis jako niekonstytucyjny. Ich zdaniem taki zapis w ustawie prowadziłby do swoistego ubezwłasnowolnienia właścicieli nieruchomości i wyklucza prowadzenie na terenie jakiejkolwiek działalności gospodarczej – również takiej, która z wycinką drzew nie ma nic wspólnego.
Dwa projekty
Swój projekt nowelizacji ustawy złożyli również posłowie Nowoczesnej. Ich propozycja jest kompromisem pomiędzy przepisami obowiązującymi dotychczas – zdaniem posłów zbyt restrykcyjnymi – a zbyt liberalnymi przepisami nowej ustawy. Przywraca ona konieczność zwracania się każdorazowo o zgodę na wycinkę, za wyjątkiem wycinki gatunków o, na przykład, szybkim przyroście grubości pnia. Wróciłyby też opłaty za wycinkę, jednak w niższych niż poprzednio kwotach. Nowoczesna wprowadza również pojęcie kompensaty środowiskowej – po wycięciu drzewa trzeba byłoby zasadzić nowe w miejscu wskazanym przez gminę. Wprowadza tażenową kategoię zieleni chronionej, dzięki której rady gminy mogłyby uznać np. określone elementy zieleni miejskiej za chronioną tak jak pomniki przyrody. Według projektu PiS istniałaby konieczność informowania organów samorządowych o zamiarze wycinki, a gminy mogłyby zgłosić sprzeciw. Mogłyby również kontrolować, czy na posesji, na której dokonano wycinki nie jest prowadzona działalność gospodarcza. Istniałaby również konieczność uzyskania zgody regionalnego dyrektora ochrony środowiska przy planowej wycince w pasie przydrożnym – nie obejmowałaby ona jedynie wycinki topoli.
Źródło: PAP
26-10-2026 09:40 PM
Hipoteka to wpis w księdze wieczystej, który zabezpiecza dług na nieruchomości, najczęściej kredyt hipoteczny. Po spłacie długu hipoteka wygasa, ale wpis zostaje, dopóki właściciel go nie wykreśli. Wykreślenie wymaga zgody banku (listu mazalnego), wniosku KW-WPIS do sądu wieczystoksięgowego i opłaty ...
Czytaj dalej
20-10-2026 04:49 PM
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to prawo do mieszkania w budynku należącym do spółdzielni. Można je sprzedać, podarować, odziedziczyć i obciążyć hipoteką, więc działa prawie jak własność. Nowych takich praw nie ustanawia się od 31 lipca 2007 r., ale istniejące trwają. Prawo nie wygasa samo, ...
Czytaj dalej
20-10-2026 03:53 PM
Mieszkanie komunalne to lokal należący do gminy, wynajmowany osobom o niskich dochodach za czynsz niższy niż rynkowy. Dostaje się je na wniosek złożony w urzędzie gminy, jeśli nie masz własnego mieszkania i Twój dochód mieści się w progach z uchwały rady gminy. Na mieszkanie czeka się od roku w małych ...
Czytaj dalej
20-10-2026 01:42 PM
Użytkowanie wieczyste to prawo do korzystania z gruntu, który należy do Skarbu Państwa albo gminy, oddane na 40 do 99 lat. Użytkownik płaci za to co roku opłatę, przy celach mieszkaniowych 1% wartości gruntu. Grunty pod domami i blokami mieszkalnymi przeszły na własność z mocy prawa 1 stycznia 2019 ...
Czytaj dalej
20-10-2026 01:28 PM
Wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli lokali w jednym budynku. Powstaje sama, z mocy prawa, w dniu sprzedaży pierwszego wyodrębnionego mieszkania, i nie trzeba jej nigdzie rejestrować. Gdy lokali jest więcej niż trzy, właściciele wybierają zarząd, który prowadzi bieżące sprawy budynku. Ważniejsze ...
Czytaj dalej
20-10-2026 11:49 AM
Eksmisja to przymusowe opróżnienie mieszkania na podstawie wyroku sądu, wykonywane przez komornika. Właściciel nie może sam wyrzucić lokatora ani wymienić zamków. Sprawa w sądzie trwa najczęściej od kilku miesięcy do ponad roku, a opłata od pozwu wynosi 200 zł. Jeśli sąd przyzna lokatorowi prawo do ...
Czytaj dalej
20-10-2026 11:45 AM
Służebność to prawo do korzystania z cudzej nieruchomości w określony sposób, np. przejazdu przez działkę sąsiada, mieszkania w czyimś domu albo poprowadzenia linii energetycznej. Ustanawia się ją umową u notariusza albo decyzją sądu i wpisuje do księgi wieczystej. Służebność drogi przechodzi na każdego ...
Czytaj dalej
20-10-2026 11:02 AM
Pozwolenie na budowę wydaje starosta, a w miastach na prawach powiatu prezydent miasta. Urząd ma na decyzję 65 dni od złożenia kompletnego wniosku. Pozwolenie wygasa, jeśli budowy nie rozpoczniesz w ciągu 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, albo jeśli przerwiesz ją na dłużej niż 3 ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:52 AM
Bez pozwolenia i bez zgłoszenia postawisz na działce m.in. altanę do 35 m², wiatę do 50 m² (przy domu), taras do 35 m², oczko wodne lub basen do 50 m² i ogrodzenie do 2,20 m. Garaż, budynek gospodarczy albo wiatę do 35 m² zbudujesz bez pozwolenia, ale na zgłoszenie w starostwie. Dotyczy to też garażu ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:46 AM
Zasiedzenie pozwala przejąć cudzą nieruchomość na własność, jeśli ktoś przez 20 lat (w dobrej wierze) albo 30 lat (w złej wierze) nieprzerwanie włada nią jak właściciel. Nie wystarczy samo korzystanie z gruntu: najemca, dzierżawca czy osoba, która dostała działkę do używania, nigdy jej nie zasiedzą. ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:32 AM
Zadatek przepada, jeśli z zakupu wycofa się kupujący. Jeśli wycofa się sprzedający, musi oddać go w podwójnej wysokości. Zaliczka wraca do kupującego zawsze, bez względu na to, kto zrezygnował. Gdy do sprzedaży dojdzie, obie kwoty wliczają się w cenę. Przy zakupie mieszkania zadatek wynosi najczęściej ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:24 AM
Właściciel może wymeldować inną osobę bez jej zgody tylko wtedy, gdy ta osoba dobrowolnie i na stałe wyprowadziła się z mieszkania i sama się nie wymeldowała. Wniosek składa w urzędzie gminy, a urząd po postępowaniu wydaje decyzję (opłata 10 zł). Kogoś, kto w mieszkaniu nadal mieszka, wymeldować się ...
Czytaj dalej
20-10-2026 10:07 AM
Świadectwa energetycznego nie musisz mieć, dopóki sam mieszkasz w domu lub mieszkaniu. Obowiązek powstaje przy sprzedaży i przy najmie: sprzedający przekazuje świadectwo kupującemu przy akcie notarialnym, a wynajmujący daje kopię najemcy. Nie dotyczy to m.in. wolnostojących budynków poniżej 50 m², domów ...
Czytaj dalej
24-03-2026 10:54 AM
Decyzja o zakupie mieszkania coraz częściej wiąże się z analizą dostępności kredytu hipotecznego. Gdy warunki finansowania ulegają zmianie, rynek nieruchomości reaguje nie tylko na poziomie cen, ale też w sposobie podejmowania decyzji przez kupujących i sprzedających. Po lekturze tego artykułu łatwiej ...
Czytaj dalej