Zamieszanie wokół zużycia energii

Nowe, dość wyśrubowane, normy zużycia energii będą musiały spełniać od 2018 roku wszystkie budynki publiczne. W przypadku innych budynków normy mają obowiązywać od roku 2021. To efekt podpisania przez prezydenta Bronisława Komorowskiego ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.

Normy nie dla wszystkich

Certyfikaty poświadczające spełnianie tych norm powinien mieć każdy nowy budynek bez względu na przepisy. Są one niezwykle istotne dla nabywców nieruchomości i pomagają w podjęciu decyzji o zakupie danej nieruchomości. Budynki powstające w różnych technologiach różnią się kosztami eksploatacji, szczególnie w sezonie grzewczym. Odpowiedni certyfikat energetyczny to duży atut. Tym bardziej dziwi zapis nowej ustawy, który zdejmuje istniejący teraz obowiązek posiadania certyfikatu w przypadku budowania domu na własny użytek. Obowiązek posiadania certyfikatu nie będzie dotyczył także kościołów, budynków będących zabytkami i używanych sezonowo – nie dłużej niż cztery miesiące w roku.

Może rodzić konflikty

Specjaliści obawiają się, że obowiązek może prowadzić do sporów w przypadku sprzedaży mieszkań. Właściciele będą zmuszeni pokazać certyfikat potencjalnym nabywcom. Stworzenie certyfikatów będzie jednak w gestii właścicieli bądź zarządców nieruchomości. Jeżeli będzie on odwlekał uzyskanie certyfikatu utrudni tym samym albo wręcz uniemożliwi przeprowadzenie transakcji.

Wysokie koszty zmian

Oczywiście nowe wymogi oznaczają wysokie koszty. O ile samo uzyskanie certyfikatu to koszt kilkuset złotych, to już dostosowanie budynku do nowych wymogów może być bardzo kosztowne. Budynki publiczne mogą wymagać bardzo dużych nakładów finansowych, by spełniać nowe wymogi. Pokrycie tych kosztów może być w gestii gmin lub centralnych organów administracji państwowej, takich jak prokuratora, sądy czy urzędy wojewódzkie.