Otwarty rynek nieruchomości w ZEA

Jeden ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich o egzotycznej nazwie Szardża otworzył swój rynek nieruchomości dla obcokrajowców. Chętni muszą jednak spełnić szereg warunków.

Ukłon w stronę Dubaju

Otwarcie rynku nieruchomości przez emirat Szardża jest ukłonem w stronę mieszkańców pobliskiego Dubaju, którzy wyrażali chęć zakupu nieruchomości w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Mając na uwadze gwałtowny wzrost cen nieruchomości, jaki nastąpił w Dubaju w wyniku spekulacyjnego popytu, w Szardży wprowadzono restrykcyjne ograniczenia. I tak prawo do nieruchomości nabyć można na sto lat, ale tylko pod warunkiem, że posiada się wizę pobytową w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Po jej wygaśnięciu prawo do nieruchomości nie przepada – można ją wynajmować lub sprzedać. Regulacje określają też, jaki rodzaj nieruchomości mogą nabyć obcokrajowcy. Mogą oni zostać właścicielami jedynie nieruchomości nowo wybudowanych zlokalizowane poza centrum miasta.

Lokalne władze zachowują ostrożność

Oficjalna wersja lokalnych władz mówi, że uniemożliwienie obcokrajowcom zakupu nieruchomości zlokalizowanych w centrum miasta ma spowodować ograniczenie korków w mieście. Gwałtowny popyt ze strony cudzoziemców groził wzrostem cen nieruchomości. Dodatkowym zagrożeniem były próby sprzedaży nieruchomości z zyskiem przez inwestorów spekulacyjnych. Takie działania doprowadziły do wzrostu cen w Dubaju. Jak widać urzędnicy z emiratu Szardża dołożyli wszelkich starań, by uniknąć podobnej sytuacji u siebie – stąd dość spore ograniczenia dla potencjalnych nabywców nieruchomości z zagranicy.