Sprzedaż nieważna przez bubel prawny?
Od 11 września obowiązuje zmieniona ustawa o własności lokali. W efekcie jej wprowadzenia notariusze wstrzymują sprzedaż mieszkań. Obawiają się, że akt sprzedaży może być nieważny.
Nie sprzedasz mieszkania w leciwym budynku?
Problem dotyczy starych mieszkań, w których archiwach nie ma pozwoleń na budowę i użytkowanie. Notariusze uważają, że akt notarialny mówiący o ich sprzedaży będzie można w przyszłości podważyć. Według "Rzeczpospolitej" artykuł 2, ust. 1a ustawy o własności lokali mówi, że ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego następuje zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania, a gdy go nie ma, z decyzją o warunkach zabudowy oraz z pozwoleniem na budowę. To rodzi problem ze sprzedażą mieszka n w starych budynkach, wliczając w to również część lokali oddanych do użytku w XX wieku. Zdaniem cytowanych przez gazetę prawników zapis nowej ustawy blokuje możliwość ich sprzedaży, bo archiwa zazwyczaj są puste. Wątpliwości budzi również kwestia, który plan zagospodarowania brać pod uwagę - obowiązujący obecnie, czy w momencie powstawania budynku.
Miał zamknąć furtkę
Zmiany do ustawy o własności lokali wprowadza ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości z 11 września. Teoretycznie ustęp 1a dodany do artykułu 2 miał ukrócić praktyki polegające na zamienianiu domów jednorodzinnych w bloki. W praktyce okazuje się, że utrudnił nie tylko to, co miał według założeń, ale także sprzedaż wiekowych nieruchomości.
Źródło: Rzeczpospolita
Info o homeportal
HOP - Oferty Prywatne
Masz dość przeglądania portali z ogłoszeniami? A co jeżeli powiemy… że mamy dla Ciebie świetne rozwiązanie?
Koniec z nieodebranymi połączeniami, wyścigami na „kto pierwszy ten lepszy” na grupach na Facebooku i zastanawianiu się, czy „cena priv” to 1500 czy czytaj więcej
Agencie nieruchomosći!
Agencie nieruchomości!
Witamy Cię na naszej stronie i już tłumaczymy, jak możemy Ci pomóc
Wiemy, że masz mało czasu, dlatego mówiąc wprost – w Homeportal.pl dzięki agregacji ofert z ponad 100 portali, wszystkie interesujące ogłoszenia znajdziesz w JEDNYM czytaj więcej
HOP - prosto po dopasowaną nieruchomość!
Jeżeli szukasz idealnej nieruchomości, chcesz uniknąć zbędnych komplikacji (o które nietrudno, szczególnie w dużych miastach) i korzystania z usług pośredników – mamy dla Ciebie rozwiązanie…
Homeportal Oferty Prywatne (czyli nasz sprawdzony HOP)
Dzięki największej w Polsce bazie czytaj więcej
Rynek nieruchomości to nie przelewki
Rynek nieruchomości to nie przelewki – zobacz, jak w prosty sposób pomagamy wynająć, kupić lub sprzedać lokal.
Wiemy, że w obecnych czasach znalezienie idealnej nieruchomości to… niełatwe zadanie. Wiedzieliśmy o tym również już ponad 10 lat temu, czytaj więcej
Nowości na rynku
Radomsko z własnym programem
Nie wszyscy chcą czekać na rządowy program Mieszkanie plus – w Radomsku zapowiedziano realizację własnego programu mającego poprawić sytuację mieszkaniową.
Działka na start
Program o nazwie Działka na start ma zachęcić młodych ludzi do pozostania w Radomsku i czytaj więcej
Dom we Francji za 1 euro?
Takie rzeczy działy się już między innymi na Sycylii czy w Liverpoolu, a teraz w ich ślady idzie francuskie Roubaix. Do sprzedaży trafi tam 18 mieszkań w cenie... 1 euro! Oczywiście nabywcy będą musieli spełnić pewne warunki.
By ożywić dzielnicę
czytaj więcej
Zmiany w Prawie
Prezes niezadowolony z postępów?
Prezes Prawa i Sprawiedliwości Jarosław Kaczyński odniósł się na sobotnim kongresie partyjnym do postępów w rządowym programie mieszkaniowym. Wygląda na to, że nie jest z nich zadowolony.
Problemy z projektem ustawy?
Rząd już ponad rok temu zapowiedział, czytaj więcej
Nie będzie nowelizacji – przynajmniej na razie
Komisja środowiska ogłosiła przerwę do następnego posiedzenia sejmu. Tym samym nie zajmie się na tym posiedzeniu projektem noweli ustawy dotyczącej wycinki drzew.
Wątpliwości w sprawie zaostrzenia przepisów
Wątpliwości członków komisji wzbudził projekt noweli zgłoszony przez Prawo i Sprawiedliwość, czytaj więcej
Ustawa ma zakończyć patologię
Projekt ustawy reprywatyzacyjnej to koniec patologii związanej z reprywatyzacją. A przynajmniej tak twierdzi wiceminister sprawiedliwości i przewodniczący komisji weryfikacyjnej, Patryk Jaki.
30 miliardów na rekompensaty
Ministerstwo Sprawiedliwości chce, by w następnych latach państwo przeznaczyło 30 miliardów na rekompensaty czytaj więcej
Zmiany w ustawie deweloperskiej
Jak podaje „Rzeczpospolita”, szykują się duże zmiany w ustawie deweloperskiej. Ich zadaniem jest zwiększenie ochrony nad kupującymi.
Koniec z rachunkami bez zabezpieczenia
Nad zmianami pracuje UOKiK. Jedna z propozycji zakłada, że kupujący wpłacać będą pieniądze na otwarte lub czytaj więcej
