Ujawnione zostały ceny czynszy, jakie mają obowiązywać w ramach programu Mieszkanie plus. Jak się kształtują?
Dwie możliwości
W ramach programu możliwe będą dwa warianty wynajmu – z opcją dojścia do własności i bez niej. Według ujawnionych właśnie cen druga opcja będzie droższa o około 3 do 6 złotych w zależności od województwa. Podane stawki będą obowiązywać w pierwszym okresie obowiązywania programu – maksymalna cena metra kwadratowego ma być ustalana co roku na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów. Jak kształtują się pierwsze ceny? Najtaniej będzie w województwie podlaskim – cena metra kwadratowego ma tam wynieść 6,8 złotego w wariancie bez opcji dojścia do własności i 9,65 z tą opcją. To jednocześnie jedyne województwo gdzie ceny nie przekraczają odpowiednio 7 i 10 złotych. Najdrożej ma być w mazowieckim – odpowiednio 8,57 i 12,24 złotych za metr kwadratowy. Oddzielnie podano też wysokość czynszów dla miast. W Warszawie będzie to maksymalnie 19 złotych za metr z opcją dojścia własności. Koszt najmu w gminach graniczących z gminami miejskimi stanowi średnią arytmetyczną maksymalnych cen dla województwa i największego miasta.
950 zł w Warszawie?
Według symulacji za 50-metrowe mieszkanie zapłacimy 950 złotych. Mało, ale to nie cały koszt. Opłata składać się będzie bowiem nie tylko z czynszu, ale też opłat eksploatacyjnych – na przykład za konserwację, fundusz remontowy, prace administracyjne oraz utrzymanie części wspólnych. Ich wysokość w Warszawie to 10 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania. W miastach będących stolicami województw i siedzibami sejmików wojewódzkich będzie to 9, a w pozostałych 6,5 zł. Po dodaniu tej kwoty do czynszu wynajem opisanego powyżej warszawskiego mieszkania wzrasta do 1450 złotych. Nie uwzględnia przy tym mediów. To jednak wciąż dużo mniej niż średnia rynkowa, która obecnie wynosi w stolicy 2100 złotych.
Źródło: TVN 24 BiŚ
23-10-2025 12:08 AM
