Szwajcarzy ratują rynek nieruchomości?

W połowie stycznia Szwajcarski Bank Narodowy (SNB) zrezygnował z utrzymania minimalnego kursu wymiany euro/frank szwajcarski na poziomie 1,20. Jednym z powodów mogła być chęć ratowania szwajcarskiego rynku nieruchomości.

Szwajcarzy zaskoczyli wszystkich

Eksperci szacowali, że taki pułap wymiany utrzyma się przez minimum dwa lata. Dlatego decyzja SNB była dla wszystkich ogromnym zaskoczeniem. Frank jest silny względem historycznych poziomów. To nowa sytuacja dla szwajcarskiej gospodarki, ale zdążyła się ona już dostosować do nowych warunków. Powodem do uwolnienia kursu franka było też osłabienie euro – a co za tym idzie także franka szwajcarskiego – w stosunku do dolara.

Ratunek dla rynku nieruchomości

Kolejnym powodem takiej decyzji SNB była także konieczność ratowania szwajcarskiego rynku nieruchomości. Cierpiał on na utrzymywaniu sztywnego kursu euro/frank szwajcarski i niskich stopach procentowych. W konsekwencji działań na rynku walutowym został on zalany tanim pieniądzem, co spowodowało gwałtowny wzrost cen nieruchomości. Szwajcarskiemu rynkowi nieruchomości groziła więc bańka inwestycyjna. Wprawdzie w oficjalnym komunikacie SNB ten powód nie został przytoczony, jednak szybko pojawił się w komentarzach ekspertów.

Duże konsekwencje

Niestety te działania odbiją się na Polsce. Przede wszystkim ucierpią osoby posiadające kredyty we frankach. Poza tymi obywatelami, narażony jest także polski sektor bankowy. Potencjalnym efektem działań SNB może być popsucie portfela kredytów walutowych, z którym polskie banki będą musiały się zmierzyć. Natychmiastową reakcją na komunikat SNB był ostry spadek notowań niektórych banków na Giełdzie Papierów Wartościowych.