Własne pieniądze czy kredyt?

Zakup mieszkania z własnych środków dla zdecydowanej większości Polaków jest nieosiągalnym marzeniem. Aż 84% kupujących korzysta z kredytów.

Mniej kredytów na większą kwotę

Ubiegły rok był zdaniem analityków najsłabszy pod względem kredytów od roku 2005. Udzielono o 1,57% mniej kredytów hipotecznych, niż w roku 2013 – dokładnie 174 tysiące. Jednocześnie kwota udzielonych kredytów była wyższa niż w 2013 – 37 miliardów złotych to 1% więcej. Specjaliści nie mają wątpliwości, że niechęć banków do udzielania kredytów hipotecznych i ich malejąca liczba odbiją się negatywnie na rynku nieruchomości. Badania pokazują, że z kredytu korzysta aż 84% kupujących mieszkanie.

Problemy z wkładem własnym

Do otrzymania kredytu hipotecznego wymagany jest wkład własny. Jego wysokość to w tej chwili minimum 10% wartości nieruchomości. Teoretycznie więc nawet planując finansowanie zakupu nieruchomości poprzez kredyt musimy dysponować własną gotówką. Część kupujących decyduje się na skorzystanie z programu Mieszkanie dla Młodych, jednak wymagania dotyczące wkładu własnego będą rosły. W przyszłym roku jego wysokość wzrośnie z 10 do 15%. Eksperci zauważają jednak, że już teraz niektóre banki wymagają wkładu własnego w wysokości aż 30% wartości nieruchomości. To znacznie ogranicza grupę osób mających szansę na kredyt.