W Niemczech kupisz taniej?

W Niemczech kupisz taniej?

Przyjęło się, że to Niemcy przyjeżdżają na zakupy do Polski. Kupują nie tylko artykuły spożywcze, ale też mieszkania. Tymczasem niemiecki rynek nieruchomości może być dla nas bardzo atrakcyjny.

Ceny niższe niż w Polsce

Przekonują o tym analitycy działu badań i analiz firmy Emmerson Realty. Sprawdzili oni ofertę mieszkań w niemieckich miejscowościach przygranicznych dostępną na jednym z ogólnopolskich portali ogłoszeniowych. Z ich analizy wynika, że mieszkanie o powierzchni 60 metrów kwadratowych można u naszych sąsiadów nabyć w cenie poniżej 1,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Warto przy tym zaznaczyć, że mowa o mieszkaniach w dobrym stanie technicznym. Średnia cena metra kwadratowego w analizowanych ofertach wynosi 2031 złotych, przy czym dokładnie w połowie ogłoszeń metr kwadratowy kosztuje poniżej 2000 złotych.

Dominują trzypokojowe

Większość oferowanych w Polsce mieszkań – ponad połowa – zlokalizowanych jest w Görlitz, w Saksonii, przy granicy w Łużycach Górnych. Reszta oferta dotyczy nieruchomości położonych w okolicach Szczecina. Wśród mieszkań dominują trzypokojowe, o powierzchni około 50 do 60 metrów kwadratowych. Mieszkania większe, dwupokojowe i kawalerki to niewielki ułamek oferty. Jeżeli chodzi o zabudowę najłatwiej znajdziemy mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy.

Niższe ceny, ale opłaty wyższe

Niestety decydując się na zakup mieszkania w Niemczech należy liczyć się z wyższymi kosztami, atrakcyjna cena może zatem okazać się złudna. Nie chodzi tu tylko o koszty utrzymania – wyższe są też koszty przeniesienia własności, które w Niemczech wynoszą 3,5%, podczas gdy w Polsce to 2%. Konieczne jest także skorzystanie z usług tłumacza przysięgłego. Utrzymanie mieszkania także nie będzie tanie. Wyższe są opłaty za wodę, energię elektryczną czy wywóz śmieci. Dlatego przed podjęciem decyzji warto wszystko dokładnie policzyć.