Jak branża ocenia Mieszkanie plus?

Czy rządowy program mieszkaniowy ma szanse powodzenia czy okaże się klapą? Jak oceniają go przedstawiciele branży nieruchomości?

Będzie rewolucja?

Według badania przeprowadzonego przez Polską Federację Rynku Nieruchomości wśród zarządców nieruchomości oraz pośredników siedemdziesiąt procent z nich uważa, że program nie powiedzie się i nie zrewolucjonizuje rynku oraz nie rozwiąże problemu dostępności mieszkań. Jako główny powód prognozowanego niepowodzenia programu wskazują lokalizację mieszkań – zakładają bowiem, że większość budowana będzie na peryferiach miast. Jako duży problem programu wskazywana jest też mało ilość szczegółów, które aktualnie są znane. Nadal zbyt mało wiadomo na temat grup społecznych, które będą mogły z niego skorzystać, warunków, które będą musiały spełnić, oraz realnych kosztów, które poniosą. Jednocześnie przebadani przedstawiciele branży zwracają uwagę na fakt, że lista miast objętych w chwili obecnej programem jest mała, a ceny wynajmu mieszkań w ramach Mieszkania plus nie są – szczególnie w małych miejscowościach – konkurencyjne. Jednocześnie niski koszt najmu może być dużym atutem, budzi jednak sporo obaw, podobnie jak brak kaucji i odpowiedzialności za wynajmowane mieszkanie. Wśród zarządców nie brakuje głosów, że w ramach programu powstaną „gorsze dzielnice” o złej reputacji.

Rośnie liczba zainteresowanych

Tymczasem liczba listów intencyjnych między Bankiem Gospodarstwa Krajowego a samorządami zainteresowanymi udziałem w programie rośnie. We środę podpisano listy z trzynastoma samorządami zainteresowanymi udziałem w programie. Na ich podstawie powstać może 2,8 tysiąca mieszkań na wynajem. W sumie listy intencyjne podpisano już z trzydziestoma samorządami, a wstępne szacunki mówią o prawie dziewięciu tysiącach nowych mieszkań. Wiceprezes BGK Nieruchomości podkreślił, że w kilku przypadkach są już odpowiednie pozwolenia i prawdopodobnie pierwsze budowy ruszą już na początku przyszłego roku.