Berlin traci opinię najgorętszego rynku nieruchomości w Niemczech. Na czoło wysuwa się Drezno.
Robi się drogo
Powodem są oczywiście ceny. Nieruchomości w Berlinie stają się zbyt drogie, zrównując się poziomem cen z takimi miastami jak Monachium, Frankfurt czy Hamburg. To zmusza inwestorów do poszukiwania nowych rynków. Ich zainteresowanie skupiło się na stolicy Saksonii – Dreźnie. Ceny są tam wyraźnie niższe, niż w Berlinie. Metr kwadratowy mieszkania w Dreźnie kosztuje średnio 2,8 tysięcy euro, podczas gdy w Berlinie zapłacić trzeba tysiąc euro więcej. Mimo wszystko Berlin pozostaje tańszy od Hamburga i Frankfurtu, gdzie za metr kwadratowy mieszkania zapłacimy ponad cztery tysiące euro.
Niektórzy pozostają sceptyczni
Nie wszyscy patrzą jednak na Drezno przychylnie. Niektórzy obawiają się bańki spekulacyjnej, spowodowanej zbyt małą ilością mieszkańców zamożnych na tyle, by nieruchomości utrzymały obecne ceny. Podobna sytuacja miała już miejsce po 1990 roku. Ceny nieruchomości spadły gwałtownie, przez co wielu inwestorów straciło ogromne pieniądze. W przeciągu pięciu lat ceny nowych mieszkań w Dreźnie podskoczyły o 47%. Dla porównania w Berlinie wzrost cen wyniósł 33% a niemiecka średnia to 30%.
23-10-2025 12:08 AM
