Brexit i co dalej?

O tym, jak Brexit może wpłynąć na rynek nieruchomości w Europie i Polsce mówiono na długo przed referendum. Teraz wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej staje się faktem, a eksperci nie wróżą nic dobrego również dla branży nieruchomości.

Niepewność pozostaje

Tak naprawdę nikt nie jest w stanie w pełni przewidzieć wpływu Brexitu na światową gospodarkę, a niepewność pozostanie jeszcze długo. Nowa rzeczywistość dla wszystkich pozostaje niewiadomą. Wszystko wskazuje na to, że brytyjski rynek nieruchomości czekają duże obniżki cen – wynika to zarówno z przewidywanego spowolnienia gospodarki, jak i z faktu, że brytyjskie nieruchomości stracą na atrakcyjności dla zagranicznych inwestorów. Jednak nie tylko Wielka Brytania odczuje skutki podjętej w referendum decyzji.

Duży problem – kredyty walutowe

Jednym z największych zagrożeń są wahania na rynku walutowym. Nie pozostaną one bez wpływu na kredyty hipoteczne. Prognozowano osłabienie złotego w stosunku do franka szwajcarskiego w przypadku Brexitu na poziomie 4,40-4,70. Początek kryzysu kredytów hipotecznych wysokiego ryzyka – ze wszelkimi tego konsekwencjami dla rynku nieruchomości i całej gospodarki – przewidywany jest przy kursie franka na poziomie 4,50, więc w przypadku Brexitu bardzo prawdopodobny. Niezależnie jednak od sytuacji na rynku walutowym rynek nieruchomości czekają trudne czasy, a obserwowany od dłuższego czasu boom się zakończy. Wszystko ze względu na czekające gospodarkę – tak światową, jak i polską – przejściowe kłopoty, które siłą rzeczy wpłyną także na sytuację na rynku nieruchomości.

Źródło: Rzeczpospolita