Dane są obliczane na podstawie aktualnych ogłoszeń w serwisie homeportal.pl i serwisie ofert prywatnych HOP i mają charakter orientacyjny.
Swoszowice to dzielnica X Krakowa na południu miasta, z dawnym uzdrowiskiem i dużą ilością zieleni. To jedna z najbardziej poszukiwanych części Krakowa pod budowę domu.
Typowa działka ma ok. 3 000 m², a w ofertach są też większe grunty. Kupują rodziny, które chcą zbudować dom w granicach Krakowa.
Sprawdź też działki na sprzedaż w całym Krakowie, domy na sprzedaż w Krakowie, działki na sprzedaż w Wieliczce.
W ofertach na homeportal.pl (październik 2026) ceny wynoszą od ok. 390 tys. zł, mediana to ok. 1,15 mln zł, czyli ok. 550 zł za m². Ofert jest kilka, więc to orientacja.
Część terenów objęta jest ochroną uzdrowiskową i zielenią. Sprawdź plan miejscowy dla konkretnej działki.
Plan miejscowy albo warunki zabudowy, dostęp do drogi publicznej, media i księgę wieczystą pod kątem służebności.
Dobra cena Cena rynkowa
Cena ofertowa jest wyraźnie niższa od szacunkowej wartości rynkowej — czyli od tego, ile kosztują podobne nieruchomości w tej samej dzielnicy. Znacznika nie pokazujemy przy różnicach tak dużych, że zwykle oznaczają błąd w danych oferty, a nie okazję.
Cena ofertowa jest zbliżona do szacunkowej wartości rynkowej — czyli do tego, ile kosztują podobne nieruchomości w tej samej dzielnicy. Nie jest ani wyraźnie niższa, ani wyraźnie wyższa.
Szacunek wyliczamy automatycznie, porównując ofertę z podobnymi ogłoszeniami z tej samej dzielnicy. Znaczniki pokazujemy tylko tam, gdzie porównań jest dość, żeby wynik był wiarygodny.