Wohnungen zum Verkauf – die besten Angebote aus ganz Polen

Gotowa inwestycja na wynajem w centrum Katowic

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 134,14 m² , położona w odrestaurowanej kamienicy w centralnej części Katowic.

Lokal przeszedł generalny remont i został przygotowany z myślą o wynajmie. W ramach nieruchomości funkcjonują cztery niezależne lokale oraz część wspólna :



Kawalerka A


Kawalerka B


Mieszkanie C


Kawalerka D


część wspólna - komunikacja



Poszczególne lokale są funkcjonalnie wyodrębnione i wykorzystywane niezależnie , natomiast z punktu widzenia stanu prawnego całość stanowi jedną nieruchomość objętą jedną księgą wieczystą .

Wszystkie lokale są po remoncie, umeblowane i wyposażone. Obecnie są wynajmowane , dzięki czemu nieruchomość generuje przychód od początku inwestycji i nie wymaga dodatkowych nakładów związanych z przygotowaniem jej do najmu.

ROI netto wynosi około 6,14% , przy uwzględnieniu kosztów związanych z zakupem oraz podatku od przychodów z najmu.

Najważniejsze informacje



powierzchnia: 134,14 m²


4 niezależnie funkcjonujące lokale


wszystkie lokale w ramach jednej księgi wieczystej


generalny remont


pełne umeblowanie i wyposażenie


aktualnie funkcjonujący najem


możliwość dodatkowego wynajęcia piwnicy


uregulowany stan prawny


brak corocznego podatku od nieruchomości


ROI netto: ok. 6-6,5%



Cena: 1 350 000 zł

Możliwość rozszerzenia inwestycji

Dla inwestora zainteresowanego większym projektem istnieje również możliwość zakupu drugiej nieruchomości znajdującej się na tym samym piętrze .

Druga część obejmuje 5 niezależnie funkcjonujących kawalerek , również przygotowanych pod najem i obecnie wynajmowanych.

Zakup obu nieruchomości pozwala uzyskać ponad 273 m² powierzchni inwestycyjnej oraz stworzyć rozbudowany portfel lokali na wynajem w jednej lokalizacji.

Lokalizacja

Centralne położenie zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej, handlu, gastronomii, usług, uczelni oraz miejsc pracy. Lokalizacja sprzyja zarówno najmom długoterminowym, jak i utrzymaniu szerokiej bazy potencjalnych najemców.

To propozycja dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości z działającym najmem, kilkoma niezależnymi źródłami przychodu oraz możliwością dalszego powiększenia inwestycji .

Po więcej szczegółów dotyczących najmu, przychodów i parametrów inwestycji zapraszamy do kontaktu.


Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Cena nie zawiera kosztów notarialny oraz prowizji biura za obsługę transakcji.
Jako Biuro Nieruchomości działamy w oparciu o licencję nr 19561. W przypadku realizacji transakcji pośrednictwa oferujemy bezpłatną pomoc w załatwianiu formalności administracyjnych, prawnych i notarialnych, a także w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy - więcej ofert na stronie www.mdksilesia.pl . Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny.