Mieszkanie Kraków Dębniki powierzchnia 90 m²C206-SM-74458

|
Sprzedam 5-pok., dwupoziomowe mieszkanie z dużym balkonem na ostatnim piętrze, ul. Twardowskiego
Obecnie 2 niezależne mieszkania - dobra propozycja pod inwestycje

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować 2 mieszkania (duże, 1-pok. mieszkanie z oddzielną kuchnią o pow. 41,48 m 2 oraz 3-pok. mieszkanie o pow. 48,22 m 2 z dużym balkonem) usytuowane na 3 i 4.piętrze (bez windy) w 4-piętrowym budynku z 2001 r. przy ul. Twardowskiego (w sąsiedztwie skrzyżowana Kapelanka/Monte Cassino). Pod budynkiem miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem. Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:

- 2 min spacerem do przystanku Kapelanka z liniami 18,22,52,62,194,662
- 10 min spacerem: Park Dębnicki / Zakrzówek / Bulwary Wiślane / Most Grunwaldzki
- 15 min spacerem na Wawel
- 25 min spacerem na Rynek Główny

Mieszkania powstały z dużego 5-pok. mieszkania dwupoziomowego (mają wspólną księgę wieczystą) - w łatwy sposób można je połączyć poprzez wstawienie schodów do przedpokoju. Obecnie funkcjonują jako dwa lokale (mają także osobne liczniki prądu).

Dolne mieszkanie składa się z dużego pokoju o pow. 20,84 m 2 , kuchni o pow. 7,60 m 2 z oknem, łazienki z wc o pow. 3,63 m 2 z oknem oraz przedpokoju o pow. 9,41 m 2 z miejscem na garderobę lub bardzo pojemne szafy w zabudowie. Ekspozycja dolnego poziomu - zachodnia.

Górne mieszkanie składa się z: pokoju z aneksem kuchennym o łącznej pow. 14,69 m 2 - ekspozycja południowa, 2 sypialnie o pow. 10,83 i 8,83 m 2 - ekspozycja północna, łazienka z wc o pow. 3,92 m 2 , przedpokoju o pow. 9,95 m 2 . Z pokoju z aneksem kuchennym wyjście na taras o pow. ok 10 m 2 z widokiem na osiedle Podwawelskie.

2 lata temu został przeprowadzony remont w górnym mieszkaniu, w czasie którego została przerobiona instalacja elektryczna, na nowo wykończono łazienkę, kuchnię, odmalowano pokoje. W zeszłym roku wymieniono także okno balkonowe.

Ogrzewanie w mieszkaniu- miejskie, do dolnego poziomu podciągnięty jest gaz (na dolnym piętrze woda podgrzewana piecykiem gazowym, na górnym piętrze terma elektryczna). Do mieszkania podciągniętą jest siła. Okna PCV.

Do mieszkania przynależy duża piwnica - ok 10 m 2 .


Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Dzięki dobremu rozkładowi mieszkania jest to dobra propozycja dla:
1. Rozwojowej rodziny poszukującej dużego mieszkania z wieloma pokojami (można przerobić jedną z kuchni na dodatkowy pokój).
2. Rodziny z nastolatkami, którzy chcą zamieszkać blisko siebie, ale jednak osobno.
3. Pary lub mniejszej rodziny, która w jednym mieszkaniu będzie mieszkać, a drugie będzie wynajmować w celu spłaty np raty kredytowej.
4. Inwestora poszukującego 2 mieszkań na wynajem w bardzo dobrze wynajmującej się lokalizacji (oba mieszkania od wielu lat wynajmowane przez stałych lokatorów- istnieje możliwość przedłużenia z nimi umowy najmu).

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
To mieszkanie najlepiej docenić na żywo.
Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.

Bracia Sadurscy Nieruchomości Aleksandra Kicwak Tel: +48 508 155 779 e-mail: ola@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na osiedle |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe |
Piwnica [m2]: 10 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: częściowo po remoncie |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: duży |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 10 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 89,7000 |
Rok budowy: 2000 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 4 |
Powierzchnia pokoi [m2]: doł: 20,84 góra: 10,83 / 8,83 / 14,69 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Zach, Pd-Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Podłoga kuchni: panele |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach, Pd-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: doł: 3,63 góra:3,92 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: dół: 9,41 / góra: 9,95 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MS-316974


Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VVH76

::KONTAKT DO AGENTA |
Aleksandra Kicwak |
+48 508-155-779 |
ola@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.