Hala Kraków Nowa Huta powierzchnia 4 362 m²C206-SH-97826

|
*Zdjęcia należą do właściciela oferty

Mam przyjemność zaoferować na sprzedaż halę produkcyjno-magazynową o powierzchni 4362 m² , zlokalizowaną przy ul. Igołomskiej w Krakowie.


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w rejonie ul. Igołomskiej w Krakowie, w przemysłowo-usługowej części Nowej Huty. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym drogi krajowej nr 79 oraz drogi ekspresowej S7. Węzeł S7 znajduje się w odległości ok. 5 km, natomiast do autostrady A4 można dotrzeć w ok. 10 km.

Otoczenie nieruchomości tworzą przede wszystkim obiekty przemysłowe, produkcyjne, magazynowe i usługowe, co sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej o profilu produkcyjnym, logistycznym i przemysłowym. Rejon Igołomskiej jest również częścią rozwijającego się obszaru gospodarczego Nowej Huty Przyszłości, skupiającego przedsiębiorstwa z branż przemysłowych i technologicznych.

Opis nieruchomości
Nieruchomość jest nowowybudowana. Powstała z myślą o prowadzeniu działalności produkcyjnej i magazynowej: produkcja konstrukcji stalowych, produkcja maszyn i urządzeń, obróbka metali, spawalnictwo, ślusarstwo przemysłowe, produkcja elementów wielkogabarytowych, prefabrykacja, montaż urządzeń i instalacji lub produkcja komponentów dla przemysłu.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:


użytkowanie wieczyste,
wysokość: 11 m ,
4 suwnice o udźwigu do 10 t w tandemie,
nośność posadzki: 10 t/m² ,
moc przyłącza 180 kW z możliwością zwiększenia do 1250 kW ,
bardzo dobra lokalizacja - ok. 5 km od drogi S7 oraz 10 km od autostrady A4 ,
stałe przeszklenia o powierzchni 531 m² wykonane w technologii eliminującej mostki cieplne,
2 bramy wjazdowe o wymiarach 4 x 4,5 m ze zdalnym sterowaniem z poziomu ±0,00 budynku ,
plac manewrowy 33 x 28 m
oświetlenie hali zgodne ze standardem produkcyjnym 300 LUX ,
utwardzoną posadzkę o grubości ok. 18 cm i nośności 10 t , z możliwością zwiększenia nośności do 20 t ,
ściany wykonane z płyt PIR 120,
dach z blachy trapezowej z izolacją PIR 160 i membraną, przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych oraz instalacji podwieszanych,

Dodatkowe informacje:


do wykonania posadzka oraz plac manewrowy z miejscami postojowymi - na potrzeby i zgodnie z wytycznymi Kupującego,
budynek przygotowany na odbiór do użytkowania,
możliwość dostosowania powierzchni do potrzeb Najemcy,
pozwolenie na budowę obejmuje również dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 466 m² (niewykonany)

Cena
20.000.000 PLN netto
+ VAT 23%

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.



Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl




::DODATKOWE INFORMACJE |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zakład produkcyjny |
Ogrzewanie: elektryczne |
Komunikacja publ.: autobus miejski, PKP |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1300 |
Odległość od centrum [m]: 16000 |
Odl. od lotniska [m]: 32000 |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 23 |
Położenie: obrzeża miasta |
Teren ogrodzony: TAK |
Plac utwardzany: TAK |
Plac manewrowy: TAK |
Powierzchnia placu [m2]: 950 |
Liczba kondygnacji: 1 |
Wysokość hali od [m]: 11 |
Wysokość hali do [m]: 11 |
Przydział mocy: 180 |
Liczba wrót wejść.: 2 |
Wym. wrót wejściowych [m]: 4 x 4,5 |
Suwnica: TAK |
Udźwig suwnicy: 5000 |
Materiał konstrukcyjny: płyta warstwowa |
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK |
Posadzka niepyląca: TAK |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Opł. za miejsce parking. naziemne: 0 |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rok budowy: 2026 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-HS-317096

::KONTAKT DO AGENTA |
Kacper Kulisa |
+48 501-227-010 |
kacper@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.