04-09-2026 · C206-SG-75434
czytaj więcej
Dane są obliczane na podstawie aktualnych ogłoszeń w serwisie homeportal.pl i serwisie ofert prywatnych HOP i mają charakter orientacyjny.
Modlniczka to wieś w gminie Wielka Wieś, w powiecie krakowskim, położona tuż przy północno-zachodniej granicy Krakowa, w sąsiedztwie dzielnicy Bronowice. To dynamicznie rozwijająca się, podmiejska miejscowość, w której bliskość miasta łączy się z dostępem do centrów handlowych, stref biznesowych i głównych dróg wylotowych. Działka w Modlniczce to atrakcyjna propozycja zarówno pod budowę domu blisko Krakowa, jak i pod inwestycję, dzięki rozwojowemu charakterowi i doskonałemu skomunikowaniu okolicy.
W ofercie sprzedaży znajdują się działki budowlane pod zabudowę jednorodzinną, a także grunty z przeznaczeniem usługowym lub komercyjnym, co wynika z biznesowego charakteru części Modlniczki. Tereny są zazwyczaj płaskie i dobrze skomunikowane, co ułatwia realizację inwestycji. Przed zakupem warto sprawdzić przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, dostęp do drogi publicznej oraz zakres dostępnych mediów i ewentualny potencjał komercyjny.
Modlniczka leży przy samej granicy Krakowa, w pobliżu dzielnicy Bronowice oraz głównych tras wylotowych w stronę Katowic i Olkusza, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta i sprawną komunikację. Sąsiedztwo centrów handlowych i stref biznesowych czyni okolicę atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą. To grunt o dużym potencjale, łączący bliskość aglomeracji z dostępem do pełnej infrastruktury.
Działki w Modlniczce zainteresują osoby planujące budowę domu tuż przy Krakowie oraz inwestorów rozważających grunt usługowy lub komercyjny. Sprawdź też działki na sprzedaż w gminie Wielka Wieś oraz domy na sprzedaż w okolicy. Pełniejszy przegląd gruntów znajdziesz wśród działek na sprzedaż w Małopolsce, a jeśli rozważasz najem — domy do wynajęcia w Modlniczce.
Dobra cena Cena rynkowa
Cena ofertowa jest wyraźnie niższa od szacunkowej wartości rynkowej — czyli od tego, ile kosztują podobne nieruchomości w tej samej dzielnicy. Znacznika nie pokazujemy przy różnicach tak dużych, że zwykle oznaczają błąd w danych oferty, a nie okazję.
Cena ofertowa jest zbliżona do szacunkowej wartości rynkowej — czyli do tego, ile kosztują podobne nieruchomości w tej samej dzielnicy. Nie jest ani wyraźnie niższa, ani wyraźnie wyższa.
Szacunek wyliczamy automatycznie, porównując ofertę z podobnymi ogłoszeniami z tej samej dzielnicy. Znaczniki pokazujemy tylko tam, gdzie porównań jest dość, żeby wynik był wiarygodny.
