Działka Kraków Dębniki powierzchnia 1 650 m²C206-SG-34427

|
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni około 1400 m² , położona w zielonej i spokojnej części Krakowa - okolice Tyńca To idealna propozycja dla osób marzących o dużym domu z przestronnym ogrodem

Przeznaczenie w MPZP

Obszar objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolem MN, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza także lokalizację:


usług wbudowanych w budynki mieszkalne,
usług agroturystycznych realizowanych w obrębie budynków mieszkalnych,
wolnostojących budynków gospodarczych oraz garaży.


W przypadku funkcji usługowej jej łączna powierzchnia nie może przekroczyć 30% całkowitej powierzchni budynku mieszkalnego. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 30%, natomiast minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej powinien stanowić co najmniej 70% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy określono na poziomie do 0,4.

Dla nowej zabudowy mieszkaniowej ustalono maksymalną wysokość do 9 m (do kalenicy), natomiast w przypadku budynków gospodarczych i garaży wolnostojących - do 6 m


Lokalizacja i atuty okolicy

Kostrze to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Krakowa, położona w dzielnicy Tyniec. To miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta.

Bliskość natury i rekreacji



bezpośrednie sąsiedztwo Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy - liczne trasy spacerowe, rowerowe i widokowe


kilka minut do Ośrodek Sportu i Rekreacji Kolna - tor kajakarstwa górskiego, basen, siłownia, restauracja


tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły - idealne do biegania i jazdy na rowerze



Komunikacja i odległości



przystanek autobusowy - w bezpośrednim sąsiedztwie


dojazd do centrum Krakowa - ok. 20-25 minut samochodem


szybki wyjazd na autostradę A4 - Węzeł Kraków-Tyniec - ok. 5 minut


sklepy i punkty usługowe - kilka minut samochodem (Skotniki / Tyniec)


szkoły i przedszkola - w pobliskich Skotnikach i Tyńcu




Najważniejsze zalety

✔ duża powierzchnia - około 1400 m²
✔ możliwość zabudowy jednorodzinnej
✔ część działki przeznaczona pod zieleń - gwarancja przestrzeni i prywatności
✔ pełne uzbrojenie
✔ bezpośredni dostęp do drogi publicznej
✔ doskonałe połączenie z A4
✔ bliskość terenów rekreacyjnych i przyrodniczych
✔ prestiżowa, zielona część Krakowa

To wyjątkowa oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z bliskością natury oraz dużą, prywatną przestrzenią.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.


Kontakt:
Jakub Obcowski
Tel: +48 510 087 993
Mail: kuba@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: szambo |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Położenie: blisko centrum |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: nieregularny |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Warunki zabudowy: MPZP |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-314756

::KONTAKT DO AGENTA |
Jakub Obcowski |
+48 510-087-993 |
kuba@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29