Działka Iwanowice Narama powierzchnia 2 000 m²C206-SG-22128

|
Gotowa inwestycja: Działka 20,2 ara z prawomocnym pozwoleniem na budowę 2 domów - Narama (15 min od Krakowa)

Szukasz bezpiecznego gruntu pod inwestycję deweloperską lub przestrzeni dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin? Oferujemy grunt z prawomocnym pozwoleniem na budowę (PnB), który pozwala zaoszczędzić od 12 do 18 miesięcy formalności i rozpocząć prace budowlane od zaraz.

Nieruchomość o powierzchni 20,2 ara położona jest w malowniczej miejscowości Narama (gm. Iwanowice, tuż przy granicy z Zielonkami i Michałowicami). Usytuowanie na wzgórzu (ok. 350 m n.p.m.) w drugiej linii zabudowy gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz panoramiczny widok na okoliczną zieleń.

Najważniejsze atuty nieruchomości:



Prawomocne Pozwolenie na Budowę: Projekt obejmuje 2 nowoczesne domy wolnostojące wg projektu „Dom w Gunnerach” (ARCHON+) - każdy o powierzchni podłóg ponad 106 m² z garażem w bryle.


Kompletna infrastruktura: Wykonany zjazd z drogi publicznej, utwardzona droga dojazdowa, skrzynka prądowa oraz woda bezpośrednio na działce, a także podpisana umowa na przyłącze gazowe.


Unikalny mikroklimat i prywatność: Teren częściowo ogrodzony z własnym, urokliwym zagajnikiem leśnym na działce; brak uciążliwego hałasu miejskiego i kolejowego.


Świetna komunikacja: Dojazd samochodem do granic Krakowa zajmuje ok. 15 minut; w pobliżu dostępne linie aglomeracyjne 257 i 337.



Parametry techniczno-prawne:



Powierzchnia łączna: 20,2 ara (dwie wydzielone działki).


Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan w Księgach Wieczystych, brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń osób trzecich.


Cena: 599 000 zł netto (+ 23% VAT) = 736 770 zł brutto.


Korzyści podatkowe: Sprzedaż na fakturę VAT — kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC . Dla czynnych podatników VAT istnieje możliwość pełnego odliczenia podatku naliczonego.



W cenie zakupu otrzymujesz:



Formalne przeniesienie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,


Kompletny projekt budowlany i wykonawczy wraz z zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu (PZT) oraz dokumentacją branżową przyłączy.



Zainwestuj kapitał w grunt z gwarancją natychmiastowego startu prac.
Zapraszam do kontaktu w celu udostępnienia pełnej dokumentacji projektowo-prawnej oraz umówienia prezentacji w terenie.


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: na działce |
Gaz: w drodze dojazdowej |
Woda: na działce |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: panorama |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2200 |
Odl. do sklepu [m]: 2600 |
Odl. do szkoły [m]: 2800 |
Wymiary działki [m]: 19x97 m |
Zagosp. działki: niezagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316907


Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy.galactica.pl/virgo/503006

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.