Dom opolskie Leśnica powierzchnia 200 m²C240-SD-82963

Na sprzedaż: Dom z potencjałem inwestycyjnym w Leśnicy - przy głównej
drodze, obok Biedronki i stacji Orlen.

Oferujemy wyjątkową nieruchomość położoną w Leśnicy - przy ruchliwej,
doskonale skomunikowanej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie Biedronki oraz
stacji Orlen i myjni bezdotykowej. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów
poszukujących miejsca pod działalność usługową lub nową zabudowę.

Dom o powierzchni ok. 200 m² został wybudowany pod koniec lat 70. i
przez lata był pieczołowicie utrzymywany - gotowy do zamieszkania bez
konieczności większych nakładów finansowych. Budynek jest w pełni
podpiwniczony i posiada kilka kondygnacji, co zapewnia dużą funkcjonalność.

Działka o powierzchni prawie 17 arów została podzielona na dwie części (są to dwie niezależne działki) - na drugiej można bez przeszkód postawić dodatkowy budynek mieszkalny lub usługowy. W przeszłości właściciele prowadzili na niej szkółkę leśną,(pozostałością są duże szklarnie), a teren ten oferuje szerokie możliwości zagospodarowania.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: przestronna kuchnia stanowiąca serce domu, łazienka, salon z
wyjściem na duży taras,

Półpiętro: obszerny, dodatkowy salon,

Piętro: trzy niezależne sypialnie oraz łazienka i kolejny taras i balkon,

Poddasze: zagospodarowane - obecnie siłownia i pomieszczenie gospodarcze

Piwnica: całościowe podpiwniczenie - idealne na magazyn, warsztat lub
dodatkową przestrzeń użytkową


Dodatkowe informacje:

Ogrzewanie: piec na ekogroszek

Dach: w bardzo dobrym stanie, dachówka Braas

Media: pełne uzbrojenie, w tym kanalizacja

Na podłogach: klasyczne parkiety

Jest możliwość podzielenia domu na parter z półpiętrem,, możliwość zrobienia wejścia na piętro domu z poddaszem.

Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej, zabudowy jednorodzinnej
lub usługowej


Lokalizacja to jeden z największych atutów nieruchomości - bardzo dobre
położenie przy głównej trasie oraz bliskość sklepów i infrastruktury
zwiększają atrakcyjność oferty.








Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!
Cena do negocjacji!
Umowa na wyłączność!



Współpracujemy z Opolskim Centrum Kredytowo - Leasingowym zapewniając fachową obsługę doradcy finansowego, który znajdzie dla Państwa najkorzystniejszy kredyt hipoteczny i załatwi nieodpłatnie wszystkie formalności związane z uzyskaniem kredytu.

Podane wyżej informacje zostały pozyskane od właściciela nieruchomości i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych K













Oferta wysłana z systemu BCK Galactica