Dom Liszki Cholerzyn powierzchnia 328 m²C206-SD-63579

|
Wolnostojący dom z ogromną, 31-arową działką budowlaną | Widokowa okolica blisko Krakowa i Balic

Szukasz przestrzeni, prywatności i nieruchomości, którą możesz ukształtować dokładnie według własnego projektu? Ta oferta to prawdziwy unikat na rynku. Imponująca, prawie 31-arowa działka w całości budowlana z panoramicznym widokiem na niezabudowane tereny zielone daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Największe atuty nieruchomości:



Działka marzeń (3090 m²): W całości budowlana, widokowa, z gwarancją przestrzeni i prywatności. Teren wokół domu (obecnie naturalnie porośnięty trawą) pozostaje do Twojej własnej, kreatywnej aranżacji - idealne miejsce na duży ogród, taras wypoczynkowy czy strefę rekreacji. Posesja jest częściowo ogrodzona.


Pełne podpiwniczenie (ponad 107 m²): Budynek posiada potężną przestrzeń piwniczną - doskonałą na domową siłownię, warsztat, salę kinową lub strefę spa.


Stan do wykończenia: Budynek pozwala na całkowicie własną aranżację wnętrz. Dach pokryty jest dachówką, wstawiono okna PCV, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada nowoczesny piec gazowy. Dom jest podłączony do kanalizacji.



Komfortowy rozkład pomieszczeń (łącznie ok. 327 m² powierzchni)

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie i funkcjonalności:

1. PIWNICA (107,86 m²):



Kotłownia (6,43 m²), spiżarnia (5,10 m²), komunikacja (16,69 m²) oraz aż 3 duże pomieszczenia gospodarcze (16,03 m², 26,46 m², 37,15 m²).



2. PARTER (144,38 m²):



Sercem domu jest przestronny, jasny salon (37,15 m²) oraz połączona z jadalnią (10 m²) osobna kuchnia (ok. 12 m²)


Dodatkowy pokój/gabinet (9,80 m²), łazienka (3,82 m²), pralnia (8,50 m²) oraz wiatrołap i hall.


Duży, dwustanowiskowy garaż (35,26 m²) w bryle budynku.



3. PIĘTRO (użytkowa: 85,49 m² / po podłodze: 110,34 m²):



Trzy duże i ustawne pokoje/sypialnie (w tym największa o powierzchni aż 22,72 m² z dedykowaną garderobą 5,42 m²), z jednej bardzo duży taras (nad całą powierzchnią garażu, w projekcie przeznaczony jako ogród zimowy), z dwóch pozostałych wyjście na balkony.


Dwie komfortowe łazienki (4,40 m² oraz 10,90 m²) i komunikacja.


Bezpieczeństwo inwestycji i stan techniczny:


Budowa została rozpoczęta na podstawie pozwolenia z 2006 roku. Nieruchomość posiada aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną , która w pełni pozwala na formalną i bezpieczną kontynuację prac budowlanych.


Solidna konstrukcja i sucha piwnica: Cały budynek posadowiony jest na solidnej, wylanej płycie betonowej. Konstrukcja jest całkowicie sucha - budynek nigdy nie uległ żadnym zalaniom ani podtopieniom.


Przygotowany pod ogrzewanie podłogowe: Na podłogach wykonane są wylewki, a obecny etap prac daje idealną możliwość bezproblemowego montażu nowoczesnego ogrzewania podłogowego według własnego projektu.



Parking i logistyka

Oprócz dużego, dwustanowiskowego garażu w bryle budynku, na terenie posesji bez problemu zaparkujesz kilka dodatkowych samochodów.
Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio asfaltową drogą gminną. Usytuowanie domu w odległości ok. 35 m od wjazdu z ulicy pozwala - przy przemyślanym zaprojektowaniu ogrodu i ogrodzenia - zachować prywatność.

Lokalizacja, która ułatwia życie

Dom położony jest w zielonej okolicy, która jednocześnie gwarantuje doskonałą logistykę:



Dojazd do Krakowa: tylko ok. 20 minut!


Port Lotniczy Balice: 7,9 km.


Wjazd na autostradę A4: zaledwie 7 km.


W bliskiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK i busy), co ułatwia codzienne dojazdy.

Ta nieruchomość to idealne połączenie podmiejskiego spokoju, gigantycznej przestrzeni i świetnego punktu komunikacyjnego. Zapraszam na prezentację - zobacz ten potencjał na żywo!

Magdalena Kempkowska
tel. 512-532-892
e-mail: magda@lamaison.net.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Pewny Partner |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: UTWARDZONA |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: miejska |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty |
Typ elewacji: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: tak |
Ogrodzenie działki: ogrodzona |
Liczba pokoi: 4 |


::LINK DO STRONY |
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7137980&id=F32094D192

::KONTAKT DO AGENTA |
Magdalena Kempkowska |
+48 512 532 892 |
+48 512 532 892 |
magda@lamaison.net.pl

::DANE BIURA |
La Maison Nieruchomości |
ul. Sokola |
Kraków |
+48 512532892