Dom Kraków Stare Podgórze powierzchnia 270 m²C206-SD-67078

|
Nieruchomość z potencjałem: mieszkania, biura, apartamenty















Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 270 m2, użytkowej 243 m2 na 4,6 - arowej działce, która łączy w sobie strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy.
To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.


Lokalizacja - Klucz do Sukcesu

Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, w głównych ciągach komunikacyjnych „Kuklińskiego” i „Podgórze SKA”. Okolica obfituje w biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe, takie jak „Tandeta” i „King Square”. W odległości 100 metrów znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe, a także pętla autobusowa i przystanek szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA), co zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.


Historia i Stan Techniczny

Dom został zbudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł dogłębny remont, który unowocześnił jego strukturę. Nieruchomość uniknęła wpisania do rejestru zabytków, co daje możliwości skorzystania z wszelkich prac modernizacyjnych lub rozszerzenia ich oraz uprości procesy inwestycyjne.


Kluczowe zalety Nieruchomości

1. Świetna infrastruktura:


Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód)
Położenie przy drodze publicznej


2. Potencjał Rozwojowy:


Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe 6 metrów na długość,
Możliwość stosowania wysokości budynku do 12 metrów ,
Nieruchomość jest w trakcie użytkowania w domu wielorodzinnym,


3. Przystosowanie do Różnych Funkcji:


Obecny układ pozwala na zorganizowanie czterech różnych obszarów wielkich, niezależnie od dostępności do mediów i systemów.
Pierwotna infrastruktura i lokalizacja idealna, również na adaptację budynku pod działalnością usługową lub biurową.



Szczegółowy układ Pomieszczeń i wyposażenia

Poziom -1 (55 m2):


Połowicznie odkryta przestrzeń obejmująca piwnicę i kotłownię.
Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, doskonała do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.


Parter i Poddasze:


W pełni zamieszkałe i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przekształcenie w biura.



Potencjał Inwestycyjny

Nieruchomość ta stanowi odrębne przypadki dla inwestorów szukających pasywnego, jak i tych, którzy planują rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości - od luksusowych apartamentów przez mieszkania na wynajem, aż po powierzchnie biurowe lub komercyjne.

Dzięki dogodnemu dostępowi i bliskości infrastruktury ta nieruchomość może stać się jednym z najbardziej dostępnych adresów!


Wyjątkowy dom inwestycyjny to nie tylko mieszkanie - to szansa na wykonanie działania o mocy potencjale. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i elastyczna możliwość rozszerzenia z tej oferty niepowtarzalnej, dostępnej na rynku.
Nie przegap tej szansy i zainwestuj!

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację.
Marek Popiela
tel: 518 967 677
e-mail: marek@sadurscy.pl
















::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Opłaty wg liczników: prąd |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: szeregowiec |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: styropian |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 243 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 2005 |
Liczba pokoi: 13 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 12 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: glazura - nie |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona |
Typ łazienki: nowa |
Liczba łazienek: 3 |
Podłoga łazienki: gres |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 2 |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 3 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Ściany przedpokoi: inne |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-313276

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Popiela |
+48 518-967-677 |
marek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/