Dom Kraków Grzegórzki powierzchnia 270 m²C206-SD-24231

|
WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY - OSIEDLE OFICERSKIE, UL. SOWIŃSKIEGO

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z lat 30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji Krakowa - na Osiedlu Oficerskim , przy ul. Sowińskiego, jednej z głównych arterii wychodzących z Ronda Mogilskiego.

To propozycja idealna zarówno dla inwestora , jak i dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i usługową.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:



sądów, kancelarii adwokackich i notarialnych,


szkół i przedszkoli,


przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus),


Rynku Głównego oraz Galerii Krakowskiej.



Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację, prestiż oraz stabilną wartość inwestycyjną.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI



Powierzchnia całkowita domu: ok. 270 m²


Działka: 6 arów (budowlana)


Liczba pokoi: 6


Ogrzewanie: gazowe


Stan budynku: bardzo dobry, po modernizacjach


Rynek: wtórny



Dom jest ocieplony , posiada nowe pokrycie dachowe oraz wymienioną stolarkę okienną PCV . Wymieniono wszystkie instalacje: grzewczą, elektryczną oraz kanalizacyjną. Każda kondygnacja posiada niezależne liczniki , co znacząco zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek składa się z przyziemia, wysokiego parteru oraz pierwszego piętra , z imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,20 m .

Przyziemie:



dwa lokale użytkowe o powierzchniach ok. 20 m² i 45 m² (z zapleczem sanitarnym),


piwnica o powierzchni ok. 18 m² ,


lokale obecnie puste , gotowe do aranżacji,


możliwość przebudowy przyziemia na garaż .



Wysoki parter - część mieszkalna (ok. 88,4 m²):



4 przestronne pokoje z parkietami,


oddzielna kuchnia,


elegancka łazienka z WC,


przedpokój,


przeszklony balkon.



Mieszkanie wykończone w stylu glamour , z dbałością o detale i reprezentacyjny charakter wnętrz.

Pierwsze piętro - część mieszkalna (ok. 88,4 m²):



2 pokoje,


duża kuchnia połączona z jadalnią,


przedpokój,


przestronny balkon.



Mieszkanie na pierwszym piętrze jest obecnie wynajmowane , co zapewnia stały dochód i czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie.

DODATKOWE ATUTY



możliwość parkowania trzech samochodów na terenie posesji,


funkcjonalny podział na niezależne strefy,


idealna propozycja pod kancelarie, biura, gabinety , jak i luksusową rezydencję miejską.



CENA

3 800 000 PLN


Kontakt:

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
518 967 863
ania@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna .



::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: tak |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: miejska, bus, tramwaj, autobus |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: wielokąt |
Rodzaj domu: wielorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Podst. materiał budowlany: cegła |
Pokrycie dachu: dachówka |
Pozwolenie na użytkowanie: tak |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1926 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000 |
Liczba sypialni: 6 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 17,5 21,6 17,3 16,7 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: zwykłe |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,1 |
Podłoga kuchni: terakota |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,7 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: terakota |
Ściany przedpokoi: zwykłe |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-313744

::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Antczak |
+48 518-967-863 |
ania@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20