Dom dolnośląskie Ściegny powierzchnia 450 m²C418-SD-18774

Oferta na wyłączność dostępna wyłącznie w biurze Optima.
Marzysz o miejscu, które pozwoli Ci połączyć komfort życia z prowadzeniem dochodowego biznesu? Wyobraź sobie poranki z widokiem na góry, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie możliwość prowadzenia prosperującego obiektu noclegowego.
Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego w Ścięgnach, tuż obok Karpacza.
Budynek został oddany do użytku w 2011 roku, natomiast część przeznaczona pod wynajem została wykończona i rozpoczęła działalność w 2016 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 1500 m², przy spokojnej i kameralnej ulicy.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 450 m², natomiast powierzchnia użytkowa to około 300 m². Budynek składa się z czterech kondygnacji.
Przyziemie obejmuje: kotłownię, garaż jednostanowiskowy, pralnię, WC, dwa korytarze oraz trzy przestronne pomieszczenia gospodarcze.
Parter stanowi komfortową część mieszkalną właścicieli. Znajduje się tutaj: przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na taras, dwa pokoje (w tym jeden z balkonem), łazienka, osobne WC oraz przedpokój.
Na pierwszym piętrze mieści się: salon z aneksem kuchennym, cztery pokoje z prywatnymi łazienkami (w tym dwa z balkonami), pomieszczenie gospodarcze oraz przedpokój.
Drugie piętro oferuje: kuchnię, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój, trzy pokoje z prywatnymi łazienkami oraz apartament składający się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki.
Cały obiekt jest w pełni umeblowany i przygotowany zarówno do zamieszkania, jak i kontynuowania działalności noclegowej bez dodatkowych nakładów finansowych. Nieruchomość przystosowana jest do przyjęcia 26 gości i doskonale sprawdzi się zarówno w wynajmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym.
Budynek ogrzewany jest piecem gazowym, a w części mieszkalnej właścicieli dodatkowym atutem jest kominek. Zamontowana instalacja fotowoltaiczna oraz solary zapewniają ekonomiczne i ekologiczne rozwiązania w zakresie energii i podgrzewania wody. Obiekt wyposażony jest w okna PCV, posiada dostęp do miejskiej wody i kanalizacji, prądu, gazu oraz siły. Dach pokryto blachodachówką, a budynek został docieplony styropianem.
Na posesji znajdują się miejsca parkingowe dla gości. Za budynkiem rozciąga się zadbany ogród z licznymi nasadzeniami, altaną oraz miejscem do grillowania. Całość działki jest ogrodzona, co zapewnia komfort i prywatność.
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, blisko natury i z dala od miejskiego zgiełku. To miejsce, w którym gości budzi śpiew ptaków, a nie hałas uliczny.
Cena: 1 800 000 zł
Zapraszamy do kontaktu:
Klaudia Obrocka
tel. 667 418 979
Marcelina Smereka
tel. 601 571 659
Dzwoniąc do biura pytaj o numer oferty 2425.