Startseite Für Makler HOP HACbeta Blog Partner Kontakt ANMELDEN
Homeportal Logo

Trik na kuratora

Trik na kuratora
23-10-2025 00:08
Atrakcyjne, warte miliony złotych nieruchomości trafiają w niepowołane ręce. Mimo, iż oszustwo jest oczywiste, to wszystko odbywa się zgodnie z prawem. Wszystkiemu winne są przepisy z… 1945 roku. Do dziś nie zostały one zmienione, a urzędnicy są bezradni.

Zostań czyimś kuratorem

Jak łatwo zdobyć park, szkołę czy kamienicę? Wystarczy zgłosić się do sądu jako kurator pożydowskiego mienia. W ten sposób inwestorzy pozyskują bardzo atrakcyjne nieruchomości pod swoje inwestycje. Nie trzeba mieć nic wspólnego ze spadkobiercą, kuratorem może zostać każdy – tak naprawdę to stanowisko jest fikcją. Do obowiązków kuratora należy szukanie właściciela danej nieruchomości. W praktyce sprowadza się do zamieszczenia raz na sześć miesięcy ogłoszenia w ogólnopolskiej prasie. Inny obowiązek fikcyjnego kuratora to zabezpieczenie interesów majątkowych rzekomo poszukiwanego spadkobiercy. Kurator domaga się zatem w imieniu spadkobiercy, którego „reprezentuje” zwrotu nieruchomości od państwa. Co gorsza, sądy często wydają zgodę na podpisanie przez kuratora aktu notarialnego, czyniąc go tym samym właścicielem nieruchomości. Droga do inwestycji otwarta, można działać!

Urzędnicy są bezradni

Mimo, iż oszustwo jest tu wyraźnie widoczne, urzędnicy nie mogą nic na ten proceder poradzić. Winne jest bowiem prawo, które ustalono siedemdziesiąt lat temu i do dzisiaj nie zmieniono. Aby je zmienić należy uzyskać parlamentarną większość. Urzędnicy nie są w stanie przeforsować zmian w ustawie, czekają więc na inicjatywę Sejmu. Podkreślają też, że to państwo jest winne obecnemu stanowi rzeczy i w gestii państwa leży jego poprawa.
24-03-2026 10:50

Jakie obowiązki ma właściciel mieszkania w 2026 roku?

Właściciel mieszkania w 2026 roku staje przed zestawem zadań, które wymagają nie tylko odpowiedzialności, lecz także świadomości zmieniających się realiów zarządzania nieruchomością. Każda decyzja – od utrzymania lokalu po relację z najemcą – ma wpływ na wartość mieszkania i spokój codziennego użytkowania. ...

Czytaj dalej
24-03-2026 10:49

Umowa najmu okazjonalnego – co się zmieniło i czy nadal się opłaca?

Właściciel mieszkania , który chce wynająć lokal bez ryzyka utraty kontroli nad swoją nieruchomością, staje dziś przed pytaniem: czy umowa najmu okazjonalnego nadal daje realne bezpieczeństwo? Z drugiej strony najemca zastanawia się, czy taka forma wynajmu nie ogranicza jego praw. Lektura tego artykułu ...

Czytaj dalej
24-03-2026 10:44

Najczęstsze preferencje kupujących mieszkań w 2026 roku

Decyzja o zakupie mieszkania w 2026 roku coraz częściej wiąże się z analizą wielu czynników, które jeszcze kilka lat temu miały mniejsze znaczenie. Kupujący nie szukają już wyłącznie metrażu i lokalizacji, ale równowagi między komfortem życia, funkcjonalnością przestrzeni i stabilnością inwestycji. ...

Czytaj dalej
24-03-2026 10:44

Zmiany w przepisach dotyczących wynajmu mieszkań – jak wpływają na właścicieli?

Właściciele mieszkań coraz częściej muszą odnaleźć się w zmieniającym się otoczeniu prawnym i podatkowym dotyczącym najmu. Choć nie wprowadzono jednej przełomowej ustawy, która całkowicie zmieniłaby zasady wynajmu, to w ostatnich latach pojawiło się wiele zmian oraz utrwaliły się nowe praktyki rynkowe. ...

Czytaj dalej
24-03-2026 10:38

Nowe regulacje dla rynku nieruchomości – co oznaczają dla kupujących?

Decyzja o zakupie mieszkania coraz częściej wiąże się z analizą nie tylko oferty, lecz także przepisów, które wpływają na cały proces. Zmiany w regulacjach prawnych potrafią zmienić sposób finansowania, dostępność kredytów, a nawet tempo podejmowania decyzji. Po lekturze tego artykułu czytelnik zrozumie, ...

Czytaj dalej
24-03-2026 10:38

Sprzedaż mieszkania a podatek – aktualne zasady

Decyzja o sprzedaży mieszkania często łączy w sobie emocje, planowanie i kalkulację. W tle pojawia się jednak temat podatku, który potrafi wpłynąć na ostateczny bilans finansowy. Zrozumienie aktualnych zasad pozwala uniknąć nieporozumień i zaplanować transakcję w sposób bezpieczny. Po lekturze tego ...

Czytaj dalej
24-03-2026 10:30

Zmiany w podatku od nieruchomości w 2026 – co musisz wiedzieć?

Właściciele mieszkań , domów czy gruntów coraz częściej zastanawiają się, jak przygotować się na nadchodzące zmiany w podatku od nieruchomości w 2026 roku. Choć szczegóły reformy są jeszcze w procesie doprecyzowania, to już dziś wiadomo, że może ona wpłynąć na sposób, w jaki samorządy będą naliczać ...

Czytaj dalej
24-03-2026 10:30

Zmiany w prawie budowlanym – wpływ na rynek mieszkań

Gdy inwestor planuje budowę lub zakup mieszkania , każda modyfikacja przepisów potrafi zmienić kierunek decyzji. Zmiany w prawie budowlanym wpływają nie tylko na tempo realizacji inwestycji, lecz także na układ sił między deweloperami, nabywcami i administracją. Po lekturze tego artykułu czytelnik zrozumie, ...

Czytaj dalej
29-01-2026 14:27

Co oznacza stan prawny nieruchomości i jak go poprawnie sprawdzić

Stan prawny nieruchomości to jeden z kluczowych elementów, który należy dokładnie ustalić przed zakupem, sprzedażą lub wynajmem. Od jego prawidłowej weryfikacji zależy bezpieczeństwo transakcji, możliwość uzyskania kredytu hipotecznego oraz późniejsze korzystanie z nieruchomości. Świadomość tego, co składa się na stan ...

Czytaj dalej
19-01-2026 15:22

Kiedy można wypowiedzieć umowę najmu zgodnie z obowiązującymi przepisami

Uwaga: Poniższy materiał ma charakter ogólnoinformacyjny i nie stanowi porady prawnej. Zasady wypowiedzenia najmu zależą m.in. od rodzaju lokalu (mieszkalny/użytkowy), typu umowy (czas określony/nieokreślony), treści umowy oraz okoliczności sprawy. W razie wątpliwości warto skonsultować dokumenty z prawnikiem. Wypowiedzenie umowy najmu ...

Czytaj dalej
19-01-2026 12:17

Wpływ stóp procentowych na decyzje zakupowe klientów

Wysokość stóp procentowych ma bezpośredni wpływ na koszt finansowania, a tym samym na decyzje zakupowe klientów, zwłaszcza na rynku nieruchomości. Zmiany w polityce pieniężnej banku centralnego przekładają się na oprocentowanie kredytów hipotecznych, lokat i pożyczek, co może zachęcać lub zniechęcać ...

Czytaj dalej
05-01-2026 09:38

Ochrona lokatorów: możliwe zmiany przepisów w 2026 roku

W przestrzeni publicznej i branżowej coraz częściej pojawiają się zapowiedzi oraz propozycje zmian w przepisach dotyczących ochrony lokatorów, które mogłyby wejść w życie w 2026 roku. W praktyce oznacza to, że rynek najmu może zostać uregulowany w sposób bardziej uporządkowany: z większą przejrzystością ...

Czytaj dalej
22-12-2025 14:33

Prawo dotyczące domów jednorodzinnych: uproszczenia i ograniczenia w 2026

Rok 2026 przyniesie istotne zmiany w przepisach dotyczących budowy i użytkowania domów jednorodzinnych. Nowelizacje mają na celu uproszczenie części procedur administracyjnych, ale jednocześnie wprowadzają nowe ograniczenia związane z bezpieczeństwem, ochroną środowiska i ładem przestrzennym. W artykule wyjaśniamy, co dokładnie się ...

Czytaj dalej
22-12-2025 14:27

Regulacje dla deweloperów: jak zmienia się rynek po aktualizacji ustawy

Aktualizacja ustawy deweloperskiej, która weszła w życie w 2024 roku i w pełni obowiązuje od początku 2025 roku, wprowadziła szereg zmian mających na celu zwiększenie bezpieczeństwa nabywców mieszkań oraz przejrzystości działań inwestorów. Nowe przepisy wpływają zarówno na sposób finansowania inwestycji, ...

Czytaj dalej

Zaufali nam