Galerie czekają ciężkie czasy?

Praktycznie każde większe miasto w Polsce ma już przynajmniej jedną galerię handlową. Tymczasem Prawo i Sprawiedliwość szykuje szereg zmian, które mogą zaszkodzić handlowym gigantom.

Rynek przesycony?

Tomasz Tomasiak, dyrektor Departamentu Finansowania Strukturyzowanego Banku Millennium podkreślał w rozmowie z „Rzeczpospolitą” bardzo dobrą sytuację rynku nieruchomości komercyjnych. Rozwija się rynek biurowy oraz powierzchni magazynowych. Rynek powierzchni handlowych nie jest już tak dynamiczny i zdaniem eksperta wydaje się nasycony. Każde polskie miasto w zasadzie ma już swoją galerię handlową. Jednak zdaniem Tomasiaka miasta się rozrastają, co daje miejsce do tworzenia kolejnych galerii. W ostatnim czasie miały miejsce otwarcia kilku nowych miejsc tego typu, między innymi we Wrocławiu. Z drugiej strony coraz częściej słyszy się o zamykaniu galerii handlowych – ostatnio taki los spotkał między innymi centrum Handlowe King Cross w Sosnowcu. Nadchodzące zmiany w prawie mogą spowodować, że zamknięć będzie coraz więcej.

Trzy ciosy

Eksperci nie mają wątpliwości – nowych galerii będzie coraz mniej, a i zamknięcia nie są wykluczone. Winą obarczają bez wahania obecny rząd, który przygotował aż trzy ciosy wymierzone w duży biznes handlowy. Pierwszy był podatek handlowy, który wprowadzono we wrześniu 2016 roku i jeszcze w tym samym miesiącu został zakwestionowany przez Komisję Europejską. W jego miejsce wymyślono nowy podatek – od nieruchomości komercyjnych. Ustalono dolną granicę wartości nieruchomości, od jakiej ma być płacony – 10 milionów złotych. Różne są natomiast doniesienia o wysokości podatku – obecnie mówi się o 0,5% wartości nieruchomości. Zdaniem Polskiej Rady Centrów Handlowych spowoduje to, że obecne galerie handlowe nie będą remontowane i modernizowane dopóty, dopóki nie będzie to konieczne. Każda inwestycja spowoduje bowiem podniesienie ich wartości, a tym samym konieczność zapłacenia wyższego podatku. Kolejnym ciosem wymierzonym w właścicieli dużych nieruchomości handlowych ma być zakaz handlu w niedzielę. Zakaz ten wpłynie zresztą nie tylko na handel, ale na cały biznes zrzeszony, czyli między na przykład kawiarnie w centrach handlowych. Według raportu PwC przygotowanego na zlecenie Polskiej Rady Centrów Handlowych obroty spadną o 10 miliardów złotych, a zatrudnienie może stracić około 30 tysięcy osób, co będzie odczuwalne dla budżetu państwa. Spadek obrotów w handlu odczują też firmy kurierskie, spedycyjne czy magazyny.

Źródło: Rzeczpospolita, money.pl