Europa przeżywa rozkwit

Wyniki za pierwszy kwartał 2015 roku na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych są zaskakujące. Z wartością inwestycji na poziomie 51,4 miliarda euro wzrost wynosi 40% w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego.

Nowe kierunki inwestycji

Patrząc na raporty dotyczące europejskiego rynku nieruchomości widać, że wzrost trwa już od dłuższego czasu. Zeszły rok był udany dzięki ostatniemu kwartałowi, w którym wartość transakcji przekroczyła 70 miliardów euro. Cały rok zamknięto kwotą inwestycji 208 miliardów euro – po raz pierwszy od 2007 roku udało się przekroczyć granicę 200 miliardów. Coraz większy jest też udział nowych rynków. W Niemczech wartość transakcji pozostaje na stałym poziomie a w Wielkiej Brytanii i Francji odnotowano w pierwszym kwartale tego roku ponad trzydziestoprocentowe wzrosty, jednak udział tych trzech rynków w ogólnym bilansie aktywności spadł z 74% do 61%. Powodem są wzrosty w Hiszpanii i Włoszech, a także rekordowe wzrosty w Skandynawii – 48% - oraz krajach Beneluksu – 93%.

Spada znaczenie biur

Największy udział w rynku nieruchomości komercyjnych wciąż mają powierzchnie biurowe, jednak 39% to najsłabszy wynik od roku 2011. Rośnie natomiast zainteresowanie powierzchniami handlowymi, które osiągnęły w pierwszym kwartale 2015 rekordowy wynik. Jeżeli chodzi o inwestorów proporcje dzielą się po równo – 50% inwestycji na poszczególnych rynkach poczynili inwestorzy krajowi i 50% zagraniczni. Niewielki jest spadek udziału w rynku inwestorów spoza Europy. Specjaliści prognozują, że dobra sytuacja na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych potrwa przynajmniej do końca tego roku.