23-10-2025 12:08 AM
Znane przysłowie mówi: „Cudze chwalicie, swego nie znacie”. Wygląda jednak na to, że turyści – zarówno z kraju, jak i zagraniczni – coraz częściej doceniają walory turystyczne Polski. A to dobry sygnał dla właścicieli nieruchomości związanych z wypoczynkiem.
Więcej turystów z Polski i zagranicy
Pierwszy kwartał tego roku był pod względem liczby turystów korzystających z bazy noclegowej dużo lepszy, niż analogiczny okres roku ubiegłego. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego z bazy noclegowej w pierwszych trzech miesiącach roku 2017 korzystało o 8,5% więcej osób niż w pierwszym kwartale 2016. Liczba udzielonych noclegów wzrosła o 6%. Do Polski przyjechało również o 4% więcej turystów zagranicznych, którzy wynajęli o 2,3% więcej pokoi niż przed rokiem. A jak wygląda to w liczbach? GUS podaje, że w pierwszym kwartale tego roku w obiektach turystycznych zatrzymało się 5,9 miliona turystów, którym udzielono 14,6 miliona noclegów. Rok temu turystów było 5,4 miliona, a u dzielonych noclegów 13,8 miliona.
Wzrosty niemal wszędzie
Najwięcej turystów korzystało z hoteli – udzielono w nich 7,8 mln noclegów. W sumie w obiektach hotelowych – hotelach, hostelach, motelach czy pensjonatach – udzielono w pierwszym kwartale tego roku 9,3 mln noclegów. Jak widać udział hoteli w rynku jest zatem ogromny. Duży wpływ na to mają preferencje gości zagranicznych – z noclegu w hotelach skorzystało aż 75 procent z nich. W sumie z obiektów hotelowych skorzystało aż 84,3% turystów zza granicy. Jeżeli chodzi o noclegi w obiektach niehotelowych, ogółem udzielono w nich 5,3 mln noclegów. Najlepiej wypadają tu zakłady uzdrowiskowe – 2,2 miliona udzielonych noclegów i ośrodki wczasowe z wynikiem na poziomie 0,9 mln udzielonych noclegów. Rośnie zainteresowanie schroniskami, które odnotowały w pierwszym kwartale 2017 roku wzrost liczby udzielonych noclegów 32,3% w ujęciu rok do roku. Duży wzrost – o 26,9% - odnotowały również schroniska młodzieżowe. Spadło za to zainteresowanie motelami – o 10,5 procent.
Źródło: propertynews.pl
28-09-2026 06:21 AM
Cena działki budowlanej w ogłoszeniach to zwykle ok. 128 zł za m², czyli ok. 12 800 zł za ar. Typowa działka ma ok. 1 900 m² i kosztuje ok. 265 tys. zł. Rozrzut jest duży: co czwarta działka kosztuje mniej niż 80 zł/m², a co czwarta więcej niż 220 zł/m². Działki rolne są wyraźnie tańsze — ok. 36 zł/m², ...
Czytaj dalej
25-09-2026 07:09 PM
Wycena mieszkania przez rzeczoznawcę majątkowego, czyli operat szacunkowy, kosztuje zwykle od 600 do 1 300 zł, a w dużych miastach, przy skomplikowanym stanie prawnym albo pilnym terminie — do ok. 1 600 zł. Operat jest ważny 12 miesięcy i tylko on ma moc urzędową: potrzebują go banki, sądy i urzędy. ...
Czytaj dalej
25-09-2026 06:48 PM
Odrolnienie działki pod dom jednorodzinny często nic nie kosztuje: przy wyłączeniu z produkcji rolnej do 500 m² (0,05 ha) na budownictwo mieszkaniowe nie płaci się ani należności, ani opłat rocznych. Opłaty dotyczą gruntów klas I–III i gleb organicznych — za 1 ha wynoszą od ok. 87 tys. zł (klasa VI) ...
Czytaj dalej
25-09-2026 06:31 PM
Mediana ceny ofertowej mieszkania w Częstochowie wynosi ok. 6,1 tys. zł za m², a typowe mieszkanie ma 52 m² i kosztuje ok. 305 tys. zł. Na rynku wtórnym to ok. 5,9 tys. zł/m², w nowych inwestycjach ok. 7,8 tys. zł/m². W Centrum mediana wynosi ok. 5,8 tys. zł/m², na Tysiącleciu ok. 6,0 tys. Dane z 50 ...
Czytaj dalej
25-09-2026 06:31 PM
Mediana ceny ofertowej mieszkania w Lublinie wynosi ok. 10,7 tys. zł za m², a typowe mieszkanie ma 52 m² i kosztuje ok. 549 tys. zł. Połowa ofert mieści się między 8,8 a 12,3 tys. zł za m². Najdrożej jest w Śródmieściu (ok. 12,5 tys. zł/m²), taniej na LSM (ok. 10,4 tys.) i na Czechowie Północnym (ok. ...
Czytaj dalej
31-08-2026 06:14 PM
Atrakcyjna oferta nieruchomości to nie po prostu najtańsze ogłoszenie, lecz nieruchomość, której cena jest uzasadniona lokalizacją, stanem technicznym, sytuacją formalną, funkcjonalnością i kosztami potrzebnymi do rozpoczęcia użytkowania. Najlepiej porównywać podobne obiekty, liczyć pełny koszt zakupu oraz oddzielać wady możliwe do ...
Czytaj dalej
31-08-2026 06:11 PM
Cena ofertowa to kwota, za którą sprzedający proponuje nieruchomość, a cena transakcyjna to cena faktycznie uzgodniona przez strony i wskazana w umowie sprzedaży. Pierwsza pokazuje oczekiwania właściciela lub dewelopera, druga rezultat negocjacji i warunków konkretnej transakcji. Dlatego ceny widoczne w ...
Czytaj dalej
31-08-2026 06:09 PM
Porównywanie cen nieruchomości między lokalizacjami nie powinno sprowadzać się do zestawienia średniej ceny za metr kwadratowy. Najpierw trzeba zbudować możliwie porównywalną grupę ofert, a dopiero później ocenić różnice wynikające z położenia. Znaczenie mają między innymi typ nieruchomości, rynek pierwotny lub ...
Czytaj dalej
31-08-2026 06:07 PM
Halę magazynową przed zakupem należy oceniać jako połączenie budynku, działki, dojazdu i procesu operacyjnego. Cena oraz powierzchnia są ważne, ale nie wystarczą. Obiekt może być atrakcyjny cenowo, a jednocześnie generować wysokie koszty dostosowania albo ograniczać transport, składowanie i dalszy rozwój ...
Czytaj dalej
31-08-2026 06:03 PM
Przy wyborze hali lub magazynu najważniejsze jest dopasowanie obiektu do rzeczywistego procesu operacyjnego firmy. Dopiero później warto porównywać metraż i czynsz. Jeden krytycznie niedopasowany parametr — na przykład zbyt mała nośność posadzki, niewłaściwa wysokość, problematyczny dojazd albo brak odpowiedniej mocy ...
Czytaj dalej
31-08-2026 05:58 PM
Rentowność nieruchomości na wynajem warto liczyć na podstawie całego kapitału potrzebnego do uruchomienia inwestycji oraz dochodu po uwzględnieniu pustostanów i kosztów właściciela. Sama relacja miesięcznego czynszu do ceny zakupu pokazuje jedynie uproszczoną rentowność brutto. Do rzeczywistej oceny inwestycji potrzebne są ...
Czytaj dalej
31-08-2026 05:52 PM
Analizę nieruchomości komercyjnej warto zacząć od odpowiedzi na jedno pytanie: w jaki sposób obiekt ma generować zwrot z zainwestowanego kapitału? Dopiero później należy oceniać cenę, lokalizację, najemców, stan techniczny, koszty i potencjał wzrostu wartości. Cena za metr kwadratowy pomaga wstępnie ...
Czytaj dalej
31-08-2026 05:47 PM
Dobry lokal to nie ten, który najlepiej wygląda w ogłoszeniu, lecz ten, którego położenie, układ, dostęp, zaplecze i koszt odpowiadają sposobowi działania firmy. Handel potrzebuje przede wszystkim widoczności i wygodnej obsługi klientów, usługi – przestrzeni dopasowanej do przebiegu obsługi, a biuro ...
Czytaj dalej
31-08-2026 05:14 PM
Przed podpisaniem umowy najmu lokalu usługowego warto sprawdzić nie tylko wysokość czynszu, lecz przede wszystkim czy w lokalu można prowadzić planowaną działalność, ile wyniesie pełny koszt korzystania z nieruchomości, kto zapłaci za adaptację oraz na jakich zasadach można zakończyć najem. Istotne ...
Czytaj dalej
