Startseite Für Makler HOP HACbeta Blog Partner Kontakt ANMELDEN
Homeportal Logo

Dlaczego kupujemy nieruchomości?

Dlaczego kupujemy nieruchomości?
23-10-2025 00:08
Co powoduje, że decydujemy się na zmianę dotychczasowego miejsca zamieszkania i kupujemy nowe mieszkania i domy? Według specjalistów główne powody takich decyzji są dwa.

By żyło się lepiej

Najbardziej oczywistym jest chęć poprawy warunków życia. Jest to o tyle oczywiste, że sytuacja mieszkaniowa Polaków wciąż daleka jest od ideału. Mimo stopniowej poprawy, nadal większość z nas mieszka w małych, przeludnionych mieszkaniach. Na jednego mieszkańca przypada w Polsce 1,1 pokoju, co jest jednym z najgorszych wyników a pod względem warunków mieszkaniowych zajmujemy ósme miejsce od końca w raporcie Better Life Index publikowanym przez OECD. Nic zatem dziwnego, że kiedy pojawia się możliwość – albo konieczność – szukamy nowego miejsca do zamieszkania.

Coraz więcej inwestycji

Co ciekawe drugim z najważniejszych powodów zakupu nowej nieruchomości była chęć zainwestowania pieniędzy. Powszechnie uważa się, że inwestowanie w nieruchomości jest bezpieczne. Wiele osób traktuje inwestycję w nieruchomość po prostu jako lokatę kapitału, coraz częściej jednak chcemy czerpać zyski z wynajmu nowo zakupionego mieszkania. Trzeba przyznać, że może to być bardzo atrakcyjne źródło dochodu. Wiele osób traktuje zyski z wynajmu mieszkania jako na przykład sposób na spłatę kredytu zaciągniętego na dom, w którym aktualnie mieszkają.
24-08-2026 13:48

Jak znaleźć mieszkanie dla studenta i skutecznie porównywać oferty?

Mieszkania dla studenta nie należy wybierać wyłącznie według ceny widocznej w ogłoszeniu. Najpierw trzeba określić maksymalny miesięczny budżet, akceptowalny czas dojazdu, liczbę potrzebnych pokoi i wymagane wyposażenie, a następnie porównywać pełny koszt, warunki najmu, lokalizację i funkcjonalność. Tańsza oferta może ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:43

Kaucja przy wynajmie mieszkania – jak działa i co trzeba o niej wiedzieć?

Kaucja przy wynajmie mieszkania zabezpiecza roszczenia wynajmującego związane z najmem, przede wszystkim zaległy czynsz, nierozliczone opłaty i szkody, za które odpowiada najemca. Nie jest dodatkowym wynagrodzeniem dla właściciela ani automatycznie opłatą za ostatni miesiąc najmu. Przed wpłatą trzeba ustalić jej ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:36

Jak sprawdzić mieszkanie przed wynajmem i uniknąć problemów po przeprowadzce?

Jak sprawdzić mieszkanie przed wynajmem i uniknąć problemów po przeprowadzce? Mieszkanie przed wynajmem trzeba sprawdzić w trzech obszarach: stan techniczny, rzeczywiste koszty oraz warunki umowy. Nie wystarczy obejrzeć wnętrza. Trzeba uruchomić wyposażenie, zapisać zauważone usterki, ustalić zasady rozliczeń i dopilnować, ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:33

Jak wynająć mieszkanie i co sprawdzić przed podpisaniem umowy?

Przed wynajęciem mieszkania trzeba zweryfikować trzy rzeczy: faktyczny stan lokalu, pełny koszt najmu oraz treść umowy. Nie wpłacaj kaucji ani innych środków, dopóki nie wiadomo, kto ma prawo wynająć lokal, jakie opłaty ponosi najemca i na jakich zasadach można zakończyć najem. Ustalenia dotyczące wyposażenia, ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:29

Jak zrobić zdjęcia mieszkania do ogłoszenia, żeby dobrze zaprezentować nieruchomość?

Dobre zdjęcia mieszkania powinny być jasne, ostre i zgodne z rzeczywistym wyglądem nieruchomości. Przed fotografowaniem uporządkuj wnętrza, usuń przedmioty osobiste, odsłoń okna i zadbaj o naturalne światło. Kadruj pomieszczenia tak, aby pokazać ich układ i funkcję, ale nie ukrywaj wad ani nie zniekształcaj ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:26

Jak napisać skuteczne ogłoszenie sprzedaży nieruchomości?

Skuteczne ogłoszenie sprzedaży nieruchomości powinno pozwolić kupującemu szybko ocenić trzy kwestie: co dokładnie jest sprzedawane, za jaką cenę i czy oferta odpowiada jego potrzebom. Najpierw podaj sprawdzalne dane, następnie opisz układ, stan i koszty, a dopiero później przedstaw atuty. Ogólniki, ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:23

Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży, aby zwiększyć zainteresowanie ofertą?

Przygotowanie mieszkania do sprzedaży powinno przede wszystkim ułatwić kupującemu ocenę lokalu. Najpierw uporządkuj przestrzeń, usuń drobne usterki, ogranicz nadmiar rzeczy i jasno określ funkcję każdego pomieszczenia. Dopiero później wykonaj zdjęcia, przygotuj opis i ustal warunki oferty. Kosztowny remont nie zawsze ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:20

Jak wybrać mieszkanie pod wynajem i ocenić jego potencjał inwestycyjny?

Mieszkanie pod wynajem należy wybierać na podstawie przewidywalnego popytu, pełnego kosztu wejścia i realistycznego dochodu, a nie samej ceny zakupu. Najpierw określ docelowego najemcę, następnie porównaj podobne lokale, oszacuj możliwy czynsz i odejmij wszystkie koszty. Dopiero wtedy oceniaj rentowność, przepływ ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:14

Mieszkanie dla rodziny – jaki metraż, układ i lokalizację wybrać?

Mieszkanie dla rodziny warto wybierać przede wszystkim według liczby potrzebnych pomieszczeń, sposobu ich wykorzystania i codziennych tras domowników. Sam metraż nie przesądza o wygodzie. Mniejszy lokal z ustawnymi pokojami i niewielką powierzchnią komunikacyjną może działać lepiej niż większe mieszkanie ze ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:12

Pierwsze mieszkanie – na co zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji o zakupie?

Przed zakupem pierwszego mieszkania najpierw ustal nieprzekraczalny budżet, potrzebną liczbę pokoi, akceptowalne lokalizacje i termin przeprowadzki. Dopiero później porównuj konkretne oferty. Cena z ogłoszenia nie powinna być jedynym kryterium. Liczą się również układ mieszkania, jego stan, piętro, budynek, lokalizacja oraz ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:10

Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym?

Skuteczna negocjacja ceny mieszkania na rynku wtórnym powinna opierać się na porównywalnych ofertach, rzeczywistym stanie lokalu i kosztach, które kupujący poniesie po zakupie. Najpierw ustal maksymalny budżet, następnie zbierz konkretne argumenty i dopiero wtedy przedstaw jedną, uzasadnioną ofertę. Sama deklaracja, ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:09

Jak sprawdzić mieszkanie przed zakupem? Praktyczna checklista oględzin

Mieszkanie przed zakupem trzeba sprawdzić na trzech poziomach: stan techniczny lokalu, kondycję budynku oraz sytuację prawną i finansową nieruchomości. Podczas oględzin warto dokumentować usterki, porównywać faktyczny stan z ogłoszeniem i pytać o koszty utrzymania. Ślady wilgoci, poważne pęknięcia, rozbieżności w ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:04

Rynek pierwotny czy wtórny – jakie mieszkanie wybrać?

Rynek pierwotny będzie lepszym wyborem dla osoby, która chce urządzić mieszkanie od podstaw i może poczekać na jego odbiór. Rynek wtórny częściej sprawdzi się wtedy, gdy priorytetem jest konkretna lokalizacja, możliwość obejrzenia gotowego lokalu i szybsza przeprowadzka. O wyborze nie powinna jednak ...

Czytaj dalej
24-08-2026 13:02

Jak kupić mieszkanie krok po kroku i nie pominąć ważnych formalności?

Bezpieczny zakup mieszkania wymaga właściwej kolejności działań: ustalenia pełnego budżetu, wyboru nieruchomości, sprawdzenia jej stanu technicznego i prawnego, ustalenia warunków transakcji, a dopiero później podpisania umowy i przekazania pieniędzy. Szczególnie ryzykowne jest wpłacanie bezzwrotnej kwoty przed weryfikacją dokumentów lub podpisywanie ...

Czytaj dalej

Zaufali nam