Mediana ceny ofertowej mieszkania w Lublinie wynosi ok. 10,7 tys. zł za m², a typowe mieszkanie ma 52 m² i kosztuje ok. 549 tys. zł. Połowa ofert mieści się między 8,8 a 12,3 tys. zł za m². Najdrożej jest w Śródmieściu (ok. 12,5 tys. zł/m²), taniej na LSM (ok. 10,4 tys.) i na Czechowie Północnym (ok. 9,7 tys.). Dane pochodzą z 75 aktywnych ofert na homeportal.pl, stan na wrzesień 2026.
Ile kosztuje mieszkanie w Lublinie?
| wskaźnik | wartość |
|---|---|
| mediana ceny za m² | ok. 10,7 tys. zł |
| połowa ofert w przedziale | 8,8–12,3 tys. zł/m² |
| mediana ceny mieszkania | ok. 549 tys. zł |
| mediana powierzchni | 52 m² |
| liczba ofert w zestawieniu | 75 (5 biur nieruchomości) |
Ceny mieszkań w dzielnicach Lublina
Pokazujemy dzielnice, w których mamy co najmniej 5 ofert. Przy mniejszej liczbie mediana za bardzo zależy od pojedynczego mieszkania.
| dzielnica | mediana zł/m² | ofert |
|---|---|---|
| Śródmieście | ok. 12,5 tys. | 19 |
| Czuby Północne | ok. 11,5 tys. | 7 |
| LSM | ok. 10,4 tys. | 17 |
| Czechów Północny | ok. 9,7 tys. | 8 |
Małe mieszkania są droższe za metr
Im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena za m² — kawalerki i małe dwupokojowe kupują także inwestorzy pod wynajem.
| powierzchnia | mediana zł/m² | mediana ceny | ofert |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | ok. 12,0 tys. | ok. 390 tys. zł | 20 |
| 40–60 m² | ok. 10,7 tys. | ok. 537 tys. zł | 26 |
| 60–80 m² | ok. 9,3 tys. | ok. 610 tys. zł | 17 |
| powyżej 80 m² | ok. 7,8 tys. | ok. 732 tys. zł | 12 |
Skąd te liczby i jak je czytać
- To ceny ofertowe — tyle chcą sprzedający. Cena w akcie notarialnym bywa niższa o wynegocjowany rabat.
- Liczymy medianę, nie średnią: pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie mieszkanie jej nie przesuwa.
- Zestawienie obejmuje aktywne oferty biur nieruchomości na homeportal.pl. To samo mieszkanie wystawione przez kilka biur liczymy raz. Aktualizujemy je co kwartał.
Ile jest warte Twoje mieszkanie?
Mediana dla miasta to punkt odniesienia, nie wycena. Na cenę konkretnego mieszkania wpływają piętro, stan, rok budowy i sąsiedztwo. Bezpłatna wycena HAC porównuje Twoje mieszkanie z podobnymi ofertami z okolicy. Aktualne oferty: mieszkania na sprzedaż w Lublinie i na wynajem.
FAQ – najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Lublinie?
Mediana ceny ofertowej to ok. 10,7 tys. zł za m² (75 ofert, wrzesień 2026). Połowa ofert mieści się między 8,8 a 12,3 tys. zł za m².
Która dzielnica Lublina jest najdroższa?
Wśród dzielnic z co najmniej 5 ofertami najdroższe jest Śródmieście — ok. 12,5 tys. zł za m². Najtańszy w zestawieniu jest Czechów Północny — ok. 9,7 tys. zł za m².
