Nie brakuje wszelkiego rodzaju zestawień i raportów pokazujących sytuację na rynku mieszkaniowym. Trudno jednak oprzeć się wrażeniu, że o sprzedaży gruntów mówi się w tym kontekście nieco mniej. Raport dotyczący ich sprzedaży opublikował ostatnio Główny Urząd Statystyczny.
Najchętniej kupowane grunty
GUS oparł się na informacjach zawartych w aktach notarialnych pochodzących z Rejestrów Cen i Wartości Nieruchomości, prowadzonych przez starostwa powiatowe i prezydentów miast na prawach powiatu. Co ciekawe informacje te trafiają do rejestrów również po zakończeniu roku kalendarzowego – dlatego raport GUS opublikowany w październiku 2016 roku dotyczy sytuacji z roku 2015 i powstał na bazie aktów, które spłynęły do rejestrów do kwietnia 2016. Wynika z niego, że największy wartościowy udział w 2015 miały użytki rolne (56,2%) przy średniej cenie za metr kwadratowy wynoszącej 6,0 zł. Na drugim miejscu uplasowały się grunty przeznaczone pod inną zabudowę (37,6% i średnia cena 51,9 zł/mkw.) , a dalej mamy grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową (4,0%, średnia cena: 45,2 zł/mkw.), grunty przeznaczone pod zabudowę handlowo-usługową (0,9%,średnia cena: 56,6 zł/mkw.), grunty przeznaczone pod zabudowę przemysłową (0,7%,średnia cena: 19,9 zł/mkw.) i grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione (0,5%, średnia cena: 4,2 zł/mkw.). Warto zwrócić uwagę na wysoki udział gruntów rolnych przy niskiej cenie. Pod względem powierzchni mają one aż 90-procentowy udział w rynku!
Jak kształtują się ceny?
Jeżeli chodzi o ceny, nie ma wielkiego zaskoczenia – GUS potwierdza, że za ziemię w mieście zapłacić trzeba więcej, niż na terenach wiejskich. Średnio ceny działek w miastach są trzykrotnie wyższe. Bardzo zróżnicowane są ceny w poszczególnych województwach. Najtańsze grunty znaleźć można było w 2015 roku w województwie łódzkim, gdzie średnia cena za metr kwadratowy działki pod zabudowę mieszkaniową wyniosła 25,6 złotych. Ponad dwa razy droższe były działki w mazowieckim – 54,1 złote za metr.kwadratowy. Najdroższy okazał się jednak Dolny Śląsk ze średnią ceną za metr kwadratowy działki pod zabudowę mieszkaniową wynoszącą aż 106,9 złotych.
Źródło: forsal.pl
23-10-2025 00:08
