Mieszkanie Kraków Bieńczyce powierzchnia 41 m²C206-WM-35985

|
2 pokoje | 40 m² | Stare Młyny | 3 min do tramwaju | miejsce postojowe | komórka | siłownia

Na wynajem wyjątkowe, w pełni umeblowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 40 m², położone obok ulicy Cienistej, w niezwykle klimatycznej inwestycji powstałej w 2026r. w zabudowaniach dawnego młyna.

Mieszkanie nigdy wcześniej nie było wynajmowane - jest świeże, pachnące nowością i czeka na swojego pierwszego Najemcę. Wszystko jest tutaj nowe, zadbane i przygotowane tak, aby można było po prostu wnieść walizki i zamieszkać.

To miejsce łączy dwie rzeczy, które w Krakowie rzadko idą ze sobą w parze: świetną komunikację i prawdziwy spokój . Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty, a jednocześnie mieszkanie znajduje się w głębi kompleksu, z dala od ruchu głównej ulicy dzięki temu jest tu niezwykle cicho.

Za oknami, zamiast ruchliwej ulicy i miejskiej zabudowy, rozciąga się kameralny, niemal sielski widok na stare drzewa, zieleń i niewielka rzeczka . To właśnie otoczenie, w połączeniu z zachowanym charakterem dawnych zabudowań młyńskich, nadaje temu miejscu klimat, którego trudno szukać w typowych nowych inwestycjach.


MIESZKANIE

Mieszkanie zostało urządzone w wysokim standardzie, w nowoczesnym, ale ciepłym stylu. Naturalne materiały, drewniana podłoga ułożona w jodełkę, zabudowy stolarskie, stonowana kolorystyka i czarne detale tworzą eleganckie, spójne wnętrze.

W skład mieszkania wchodzą:



klimatyzowany salon z wygodnym narożnikiem i telewizorem,


piękna kuchnia w zabudowie, wyposażona w sprzęt AGD (min. air fryer, zmywarka)


oddzielna sypialnia z dużym łóżkiem i wielką, pojemną szafą


elegancka łazienka z prysznicem,


przedpokój z pojemną zabudową.




Duża ilość szaf i zabudów pozwala wygodnie przechowywać rzeczy bez zastawiania przestrzeni dodatkowymi meblami.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone - gotowe do zamieszkania .

Dodatkowym atutem są części wspólne przeznaczone dla mieszkańców kompleksu. Do dyspozycji jest m.in.:



dobrze wyposażona siłownia,


czytelnia / biblioteka,


klimatyczne przestrzenie do odpoczynku,


estetycznie urządzone i zadbane części wspólne,


zamknięty, starannie zagospodarowany teren.



To przestrzenie, które realnie zwiększają komfort codziennego życia - można zrobić trening bez wychodzenia z inwestycji albo znaleźć spokojne miejsce do czytania i odpoczynku.

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Do przystanku tramwajowego można dojść w około 3 minuty , dzięki czemu szybko i wygodnie można dostać się do centrum oraz innych części Krakowa.

Jednocześnie samo mieszkanie jest odsunięte od głównej ulicy i schowane w głębi kompleksu. Można więc korzystać ze świetnej komunikacji miejskiej, nie mieszkając przy ruchliwej ulicy i nie słuchając przejeżdżających samochodów czy tramwajów .

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in.:



Lidl i inne sklepy,


Bieńczycki Plac Targowy,


punkty usługowe i gastronomiczne,


Zalew Nowohucki i tereny rekreacyjne,


liczne miejsca do spacerów i aktywnego wypoczynku.



Sama inwestycja ma bardzo charakterystyczny klimat - dawne zabudowania młyna zostały połączone ze współczesnym standardem mieszkalnym, a wszystko otacza zieleń i naturalne sąsiedztwo potoku.

INNE WAŻNE

Odstępne dla właściciela: 3 050 zł/mies.

Dodatkowo obowiązkowy pakiet: 250 zł/mies. , obejmujący:



naziemne miejsce postojowe,


komórkę lokatorską.



Łącznie odstępne wraz z miejscem postojowym i komórką: 3 300 zł/mies.

Czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 400 zł/mies. i zawiera minimalne zaliczki. Jego ostateczna wysokość będzie zależna od rzeczywistego zużycia.

Dodatkowo płaty prąd.

Kaucja.

Biuro nieruchomości pobiera prowizję w wysokości jednomiesięcznego odstępnego.

Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla singla lub pary, która szuka czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie - dobrego standardu, własnego miejsca parkingowego, dodatkowej przestrzeni do przechowywania, świetnej komunikacji, a przy tym ciszy, zieleni i naprawdę wyjątkowego klimatu miejsca.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!


Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796 295 019

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: park/skwer |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa mieszana |
Ogrzewanie: miejskie |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, tak, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Opłaty w czynszu: zużycie energii elektrycznej, woda/ryczałt na wodę, woda, Winda, ogrzewanie, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: miejsce parkingowe |
Stan lokalu: idealny |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 40 |
Rok budowy: 2026 |
Liczba pokoi: 2 |
Liczba sypialni: 1 |
Typ kaucji: do uzgodnienia |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-MW-317643

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Michałkowska |
+48 796-295-019 |
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
30-716 Kraków |
12 429-11-00


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.