Lokal Kraków Stare Miasto powierzchnia 35 m²C206-WL-73570

|
STARE MIASTO - UL. PĘDZICHÓW - PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - LOKAL BIUROWY - KANCELARIA W KAMIENICY

LOKALIZACJA:
Ulica Pędzichów , będąca przecznicą od ulicy Długiej to ścisłe centrum Krakowa z dobrym dojazdem.
Krótka, zadbana ulica z ciągiem miejsc parkingowych to idealne miejsce na biuro usług prawniczych lub kancelarię notarialną.
W sąsiedztwie znajduje się prywatna szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy z przyjemnością przedstawiają lokal usługowy w zadbanej kamienicy z przełomu XIX i XX wieku.
To tutaj przy ulicy Pędzichów 19 , na poziomie wysokiego parteru kamienicy znajdują się dwa pomieszczenia biurowe z węzłem sanitarnym.

Pierwsze pomieszczenie od strony ulicy Pędzichów ma powierzchnię 15,50 m2 i jest niezwykle przestrzenne ze względu na wysoki strop.
Lokal został odświeżony, posiada dębowy parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, sztukatorskie zdobienia sufitów oraz zabudowaną regałami ścianę z półokrągłym oknem.
Na ścianach położono tapetę, odświeżono również oryginalną stolarkę drzwiową.
Lokal ma przygotowaną instalację pod alarm, podwójne drzwi drewniane oraz elektryczną roletę na oknie.
Ogrzewanie w pomieszczeniu jest elektryczne poprzez wkłady w piecu kaflowym lub klimatyzator z funkcją grzania.
Zdjęcia z biurkiem i fotelem są wizualizacją i nie stanowią wyposażenia lokalu.

Drugie pomieszczenie znajduje od strony podwórka , vis a vis pierwszego, lokale te przecina korytarz.
Pomieszczenie również zostało odświeżone, pomalowano ściany na biało, na podłodze są panele oraz elektryczna mata grzewcza.
W rogu lokalu jest niewielka umywalka oraz przejście do prywatnej toalety z umywalką, woda jest podgrzewana poprzez termę.
W oknach zabezpieczone kratami, jest instalacja alarmowa, podpięty światłowód a z wyposażenia jest duża szafka na dokumenty.
Ogrzewanie podłogowe ( mata elektryczna), dodatkowo można zastosować promienniki elektryczne.
Powierzchnia wraz z toaletą wynosi 19,40 m2.

PRZEZNACZENIE LOKALU:
Ze względu na prestiżową lokalizację, duży przepływ ludzi w okolicy oraz komunikację miejską ( tramwaj ulica Długa), lokal zdaje się być idealnym miejscem na butikową kancelarię notarialną , kancelarię radcy prawnego lub innych usług doradztwa prawnego czy finansowego.
To miejsce dla rozpoczynającego samodzielną praktykę mecenasa czy rejenta.
Główne pomieszczenie od ulicy to miejsce gabinet wysokiej klasy na spotkania z klientami, czynności notarialne czy szeroko pojęte konsultacje.
Drugie pomieszczenie może stanowić zaplecze biurowe, sekretariat lub realizację innych czynności w tle.
Węzeł sanitarny spełnia wymogi lokalu użytkowego oraz dopełnia komfort pracy.

KOSZTY/EKSPLOATACJA
Miesięczny czynsz najmu ( odstępnego) lokalu biurowego o powierzchni 34,90 m2 wynosi 3800 zł.
Dodatkowym kosztem związanym z eksploatacją lokalu będzie regulowanie rachunków za prąd.
Średni, miesięczny koszt ogrzewania pomieszczeń w okresie zimowym wynosi ok. 1000-1300 zł.
Najemca będzie zobowiązany przepisać na siebie licznik energii elektrycznej.
Kaucja przy podpisywaniu umowy stanowi równowartość miesięcznego czynszu.
Preferowana umowa długoterminowa, z minimalnym okresem 2 lata.

Po więcej szczegółów i na prezentację lokalu zapraszam do kontaktu.
Bezpłatna prezentacja po podpisaniu umowy pośrednictwa.

Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572 985 869
e-mail: mariusz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: brak |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Komunikacja publ.: tramwaj |
Winda: NIE |
Usytuowanie: dwustronne |
Klimatyzacja: TAK |
Rolety antywłamaniowe: TAK |
Kraty: TAK |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: parkiet |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 34,9000 |
Rok budowy: 1900 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowy |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,8000 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 2 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-315104

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+48 572-985-869 |
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20