Lokal Kraków Podgórze Duchackie powierzchnia 374 m²C206-WL-84672

|
Do wynajęcia nowoczesny budynek usługowo-medyczny o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowany w okolicach ul. Stojałowskiego w Krakowie.

Opis nieruchomości
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności medycznej i spełnia wymagania dla przychodni, gabinetów specjalistycznych, stomatologicznych, medycyny estetycznej, rehabilitacji czy placówek diagnostycznych.

Budynek oferuje ok. 370 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni rozmieszczonej na trzech naziemnych kondygnacjach, skomunikowanych windą. W skład obiektu wchodzi 17 gabinetów, reprezentacyjna recepcja z poczekalnią, pomieszczenia administracyjne i socjalne, magazyny, zaplecze techniczne oraz pomieszczenie przeznaczone na odpady medyczne.

Najważniejsze atuty nieruchomości:


budynek przystosowany do działalności medycznej,
budynek wykończony i oddany do użytkowania,
trzy kondygnacje z windą,
17 gabinetów o funkcjonalnym układzie,
klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach,
nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
posadzki z żywicy epoksydowej oraz materiały wykończeniowe spełniające wymagania dla placówek medycznych,
system kontroli dostępu, monitoring i alarm,
przygotowana recepcja z możliwością sprawnej obsługi pacjentów,
pełne zaplecze socjalne i techniczne,
możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.


Przed budynkiem znajduje się prywatny parking obejmujący 6 miejsc postojowych, w tym miejsce przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Teren jest ogrodzony i monitorowany.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w południowej części Krakowa, w dzielnicy Kurdwanów, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla pacjentów, jak i personelu.

Cena
44.000 PLN netto
+ media
+ utrzymanie nieruchomości

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl



::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący |
Dozór budynku: monitoring |
Gaz: tak - miejski |
Woda: ciepła - piecyk |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 160 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Usytuowanie: trójstronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Recepcja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 6 |
Położenie lokalu: spokojna ulica |
Witryna wystawowa: brak |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Podłogi: inne |
Teren ogrodzony: TAK |
Min. okres naj. (mies.): 5 |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Opł. ekspl. /m2: 16 |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 374 |
Rok budowy: 2025 |
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy |
Pow. sali sprzedaży [m2]: 374 |
Rozkład pow.: gabinety medyczne |
Czynsz najmu netto /m2: 117,6400 |
Czynsz najmu brutto /m2: 144,7000 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 |
Liczba kondyg. biurowych: 3 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 17 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 12 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 14 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 5 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5 |
Kaucja zabezp. [zł]: 108240 |
Typ kaucji: dwumiesięczna |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-316620

::KONTAKT DO AGENTA |
Kacper Kulisa |
+48 501-227-010 |
kacper@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
30-716 Kraków |
12 429-11-00


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.