Lokal Kraków Grzegórzki powierzchnia 130 m²C206-WL-86254

|
Wyjątkowe biuro w sercu zieleni - loft przemysłowy 130 m² w pulsującym centrum Krakowa

Bracia Sadurscy - biuro nieruchomości zaprasza do wynajęcia lokalu biurowego na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku o industrialnym charakterze, położonego w strategicznym punkcie Grzegórzek. Przestrzeń przeszła kompleksową modernizację i jest gotowa do natychmiastowego wprowadzenia się - zdjęcia ukazują bieżący wystrój (marzec 2026) oraz układ pomieszczeń.

Przestrzeń robocza

Całkowita powierzchnia 130 m² to dwa przestronne moduły (75 m² i 55 m²), które można elastycznie połączyć w otwartą strefę pracy dla zespołu do 15 osób lub podzielić na pokoje dedykowane projektom.

Instalacje obejmują energooszczędne oświetlenie LED, dwufunkcyjny system klimatyzacji (chłodzenie/grzanie) oraz ogrzewanie gazowe piecem c.o. - gwarantujące optymalny mikroklimat przez 365 dni w roku.

Strefa relaksu i spotkań

Dedykowany aneks kuchenny z nowoczesnym AGD, pełnowymiarowa łazienka z kabiną prysznicową plus osobna toaleta tworzą kompletne zaplecze socjalne dla pracowników.

Kompaktowa wnęka (ok. 10 m²) idealnie nadaje się na kameralne spotkania biznesowe lub konferencje, z dala od głównej przestrzeni.

Wystrój i atmosfera

Industrialny sznyt podkreśla ekspozycję stalowych belek i surowego betonu, kontrastujące z przytulnymi akcentami drewna w ramach okien.

Paleta barw - ciepłe odcienie brązu, neutralna szarość wykładziny i czysta biel ścian - sprzyja skupieniu i kreatywności.

Praca wśród drzew : Cała południowa elewacja to panorama z 14 przeszkleń (wys. 2,2 m), oferująca obfite światło dzienne i piękny widok na korony parkowych drzew z wysokości 6 metrów.

Komunikacja i udogodnienia



Parking : 2 miejsca naziemne w cenie, tuż przy dojeździe; opcja rozszerzenia o sąsiedni parking płatne dodatkowo.


Rowerzyści : Zadaszone stojaki z tyłu budynku.


Dostęp : Stylowe, metalowe klatki schodowe z galerią wejściową.



Lokalizacja premium

Ulica Cystersów, Grzegórzki - epicentrum Krakowa:



Autobus: 30 m.


Tramwaj: 200 m.


Rondo Mogilskie: 900 m.


Dworzec PKP: 1,8 km.


Rynek: 2,4 km.



Budynek otaczają kawiarnie, delikatesy i fitness.

Idealne dla startupu, kancelarii prawnej czy agencji kreatywnej szukającej prestiżu bez kompromisów.

Cennik : 8450 PLN netto/mc + 800 PLN opłaty administracyjne + media wg liczników (prąd, gaz, śmieci). 2 x miejsca parkingowe gratis

Dariusz Zieliński
tel. 503-112-787

::DODATKOWE INFORMACJE |
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Dozór budynku: monitoring |
Gaz: jest |
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, miejska, tramwaj |
Winda: NIE |
Usytuowanie: dwustronne |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 3 |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Witryna wystawowa: brak |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Min. okres naj. (mies.): 24 |
Opłaty w czynszu: fundusz remontowy, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: drewniane |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130 |
Rok budowy: 2004 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowy |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba kondyg. biurowych: 2 |
Typ kaucji: do uzgodnienia |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-LW-314265

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
+48 503-112-787 |
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-081 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/