Lokal Kraków Grzegórzki powierzchnia 97 m²C206-WL-74356

|

Do wynajęcia od zaraz - atrakcyjny lokal biurowy, Osiedle Oficerskie, ul. Garczyńskiego


Oferujemy do wynajęcia przestronny i funkcjonalny lokal biurowy o powierzchni 97,4 m² , położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Krakowa - na Osiedlu Oficerskim przy ul. Garczyńskiego .

Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku z 1939 roku , usytuowanego na ogrodzonym terenie, w cichej i prestiżowej okolicy. Kamienica jest ocieplona, a klatka schodowa zadbana.

Lokal doskonale sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, pracownia projektowa, biuro geodezyjne, kancelaria lub przestrzeń dla firmy z branży IT .

Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja zamontowana w każdym pomieszczeniu , zapewniająca komfortowe warunki pracy przez cały rok.

Rozkład pomieszczeń

Lokal składa się z:


trzech przestronnych pokoi: 28,25 m², 22,51 m² oraz 18,2 m² ,
kuchni o powierzchni ok. 13,62 m² ,
łazienki o powierzchni ok. 5 m² ,
przestronnego hallu.


Do jednego z pokoi przynależy taras z widokiem na ogród , stanowiący dodatkową, przyjemną przestrzeń do odpoczynku.

W pokojach oraz kuchni na podłogach znajduje się dębowy parkiet , natomiast łazienka wykończona jest flizami i terakotą. Lokal wyposażony jest w drewniane okna zespolone oraz drewniane parapety.

W nieruchomości wykonano również okablowanie telewizyjne i internetowe .

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody odbywa się przy wykorzystaniu energii elektrycznej.

Lokalizacja

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Krakowa. W pobliżu znajdują się:


przystanki komunikacji miejskiej,
liczne punkty handlowe i usługowe,
kompleks krakowskich sądów.


Dworzec Główny znajduje się w odległości zaledwie 2 przystanków autobusowych i 2 przystanków tramwajowych .

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania samochodów na podwórku .

Warunki najmu

Czynsz najmu: 4 500 zł/miesiąc netto + 23% VAT
Woda i wywóz nieczystości: ok. 200 zł/miesiąc - wysokość opłaty zależna od liczby osób
Energia elektryczna: według zużycia, na podstawie licznika

Wymagana kaucja zwrotna .

Kontakt:
Dariusz Zieliński
tel. +48 503 112 787
darek.zielinski@sadurscy.pl

Prezentacja lokalu po podpisaniu standardowej umowy pośrednictwa jest bezpłatna .


::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: możliwy |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Linie telefoniczne: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Winda: NIE |
Sąsiedztwo: działki zabudowane |
Usytuowanie: trójstronne |
Klimatyzacja: TAK |
Klimatyzacja opis: split |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 2 |
Położenie lokalu: spokojna ulica |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: parkiet |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda |
Opłaty wg liczników: prąd |
Stan lokalu: po remoncie |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 97,4000 |
Rok budowy: 1939 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowy |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9000 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 3 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1 |
Kaucja zabezp. [zł]: 3100 |
Typ kaucji: jednomiesięczna |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-LW-317027

::KONTAKT DO AGENTA |
Dariusz Zieliński |
+48 503-112-787 |
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.