Lokal Kraków Czyżyny powierzchnia 154 m²C206-WL-38325

|
*Zdjęcia należą do właściciela oferty

Mam przyjemność oferować do wynajęcia lokal usługowy L6 , zlokalizowany na terenie parku technologicznego na Czyżynach przy ul. Życzkowskiego.

Opis nieruchomości
Nieruchomość została wykończona z myślą o prowadzeniu działalności biurowej lub usługowo-handlowej, zapewniając jednocześnie wygodny i łatwo dostępny charakter obiektu dla klientów zewnętrznych. Lokal posiada powierzchnię 154 m², zlokalizowany jest na pierwszej kondygnacji naziemnej budynku (parter).

Na układ funkcjonalny lokalu składają się:

- sala konferencyjna;
- open space.

Lokal znajduję się w wydzielonym skrzydle budynku, w którym zlokalizowane są 3 inne lokale wraz ze wspólnymi częściami do wspólnego korzystania na wyłączność dla Najemców tych lokali. W częściach wspólnych zlokalizowane są łazienki oraz kuchnia z przestrzenią jadalnianą.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:


wysokość pomieszczeń 300 cm,
do oferty załączone są wizualizacje i stanowią one inspirację
lokal wykończony na dzień 01.08.2026 (obecnie w trakcie adaptacji)
możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowoych w garażu naziemnym w cenie 300 PLN netto/1 miejsce,
klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach,
posadzki wykończone wykładziną.


Dla osób niepełnosprawnych dostępna jest pochylnia prowadząca na poziom wejścia do lokalu.

Lokalizacja

Nieruchomość leży w dzielnicy Czyżyny - w centralno-wschodniej części Krakowa, z bardzo dobrą komunikacją kołową w stosunku do ościennych dzielnic - Grzegórzki, Prądnik Czerwony oraz Nowa Huta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, park AWF, wydział Politechniki Krakowskiej, hale sportowe. osiedla mieszkaniowe uzupełnione zielenią miejską, przystanki komunikacji miejskiej.

Cena
10.508 PLN netto - czynsz podstawowy
+ opłata administracyjna 23,5 PLN/m 2
+ miejsca postojowe 300 PLN netto/ 1 miejsce


Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych.



Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Kacper Kulisa
tel. 501-227-010
mail: kacper@sadruscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Dozór budynku: Ochrona całodobowa |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Usytuowanie: jednostronne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Recepcja: TAK |
Sieć komputerowa: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 2 |
Położenie lokalu: spokojna ulica |
Witryna wystawowa: brak |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Podłogi: wykładzina |
Min. okres naj. (mies.): 12 |
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, ochrona, monitoring, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, CO |
Opł. ekspl. /m2: 23,5 |
Stan lokalu: po remoncie |
Okna: aluminiowe |
Instalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 154 |
Rok budowy: 2005 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: biurowy |
Czynsz najmu netto /m2: 68 |
Czynsz najmu brutto /m2: 10508 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 300 |
Liczba kondyg. biurowych: 5 |
Typ kaucji: trzymiesięczna |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS3-LW-316995

::KONTAKT DO AGENTA |
Kacper Kulisa |
+48 501-227-010 |
kacper@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS3, Przewóz |
Przewóz 47/1 piętro |
31-509 Kraków |
12 429-11-00


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.