Hala Kraków Nowa Huta powierzchnia 4100.0 m² C206-WH-94740

|
Do wynajęcia nowa hala o przeznaczeniu produkcyjnym lub magazynowym przy ul. Igołomskiej.
Hala usytuowana w Strefie Aktywności Gospodarczej Kraków Igołomska Północ przy ul. Badeniego .
Hala ma powierzchnię ok. 4100m 2 , jest konstrukcji dwunawowej o wysokości 10,2 m w okapie i 11,2 m w kalenicy . Wyposażenie hali stanowią 4 suwnice , po dwie w każdej nawie, udźwig jednej suwnicy wynosi 5 t , więc przy wspólnej pracy w nawie uzyskuje się udźwig 10 t .
Ściany obudowane płytami warstwowymi poliuretanowymi o grubości 120 mm , na dachu membrana izolacyjna i płyta poliuretanowa o grubości 160 mm . Elementy konstrukcyjne posiadają bardzo dobre parametry termoizolacyjności - współczynnik przenikalności cieplnej dachu Uc=0,14 , ścian zewnętrznych Uc=0,18 .
Posadzka o grubości 18 cm , wytrzymałość na nacisk 10-12 t/m 2 .
W ścianie północnej znajdują się 2 bramy wjazdowe o wym. 4 m x 4,5 m , umożliwiające wjazd samochodu ciężarowego TIR.
Plac manewrow y przed halą od strony północnej o pow. 800 m 2 , utwardzony kostką cementową.
W każdej nawie hali znajduje się oddzielne zaplecze sanitarne o pow. 65 m 2 .
Dach hali przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych, które zredukują koszty zużycia energii elektrycznej.
W projekcie budowa zaplecza biurowego o pow. użytkowej ok. 600 m 2 .

Możliwość wynajęcia całej hali lub mniejszej części w zależności od potrzeb.

Media: woda, prąd (moc przyłączeniowa 100 kW z możliwością zwiększenia), kanalizacja sanitarna miejska.

Planowany termin oddania do użytkowania II kwartał 2026 r.

Czynsz najmu: 40 zł/m 2 netto
Koszty eksploatacyjne: wg indywidualnego zużycia mediów

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji na temat prezentowanej nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zakład produkcyjny |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 |
Odległość od centrum [m]: 17000 |
Odl. od lotniska [m]: 39000 |
Położenie: teren przemysłowy |
Plac utwardzany: TAK |
Plac manewrowy: TAK |
Liczba kondygnacji: 1 |
Wysokość hali od [m]: 11,2000 |
Wysokość hali do [m]: 11,2000 |
Przydział mocy: 100 |
Liczba wrót wejść.: 2 |
Wym. wrót wejściowych [m]: 4m x 4,5m |
Suwnica: TAK |
Udźwig suwnicy: 10000 |
Materiał konstrukcyjny: płyta warstwowa |
Możliwość wjazdu TIR-a: TAK |
Dostęp samochodów: dostęp dla TIR |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Wymiary działki [m]: 150 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rok budowy: 2025 |
Czynsz najmu netto /m2: 40 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 4100 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 12 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 130 |
Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 2 |
Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 41000 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-HW-312740

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
+48 509-907-533 |
wojtek@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29