Obiekt śląskie Pszczyna powierzchnia 353.26 m² C160-SY-35114

Oferta sprzedaży stacji benzynowej Orlen w Pszczynie przy ul. Bielskiej


Opis ogólny nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest stacja benzynowa pod marką Orlen, położona w Pszczynie przy ul. Bielskiej, w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej nr 1, łączącej Katowice, Bielsko-Białą oraz Cieszyn. Stacja funkcjonuje w systemie franczyzowym, co gwarantuje wsparcie techniczne i komercyjne, możliwość korzystania z logo i marki Orlen, dostęp do know-how oraz materiałów marketingowych. Umowa franczyzowa zazwyczaj obowiązuje na okres pięciu lat z możliwością jej przedłużenia.


Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Pszczynie, mieście o populacji ok. 25 000 mieszkańców, gminie Pszczyna o populacji ok. 50 000 mieszkańców, z doskonałym węzłem komunikacyjnym. Położenie w pobliżu kluczowych tras Katowice-Bielsko-Biała-Cieszyn oraz Oświęcim-Rybnik sprawia, że stacja cieszy się wysokim natężeniem ruchu samochodowego. Odległość do przejścia granicznego w Cieszynie wynosi niespełna 30 minut jazdy, a do lotnisk w Pyrzowicach i Balicach - około godziny.


Charakterystyka nieruchomości

Działka i otoczenie:


Powierzchnia użytkowa budynku stacji paliw: 186 m² .
Dodatkowy budynek biurowo-administracyjno-socjalny z sanitariatami dla kierowców TIR-ów: 167,26 m² .
Na terenie obiektu znajdują się także:

Dwustanowiskowa myjnia samochodowa.
Parking z 28 miejscami postojowymi.
Zadaszone wiaty z dystrybutorami paliw dla samochodów osobowych, dostawczych oraz TIR-ów.


Działka jest płaska, uzbrojona w sieci: energetyczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną oraz teletechniczną.




Stan techniczny:


Budynek stacji paliw: jednokondygnacyjny, nowoczesny obiekt z płaskim dachem, wysokość: 4,75 m.
Podziemne zbiorniki paliwowe zainstalowane zgodnie z obowiązującymi normami.
Od strony wschodniej znajduje się taras dla klientów.



Przeznaczenie:


Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jako K.6/U - tereny zabudowy usługowej .
Obiekt jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem





Atuty lokalizacyjne



Widoczność i dostępność:


Stacja posiada bardzo dobrą widoczność z drogi krajowej nr 1, brak przesłon w postaci wysokiej zabudowy lub drzew.
Możliwość zjazdu z obu kierunków trasy.
Sąsiedztwo obiektów o charakterze usługowo-handlowo-rekreacyjnym, takich jak:

Restauracja „Warownia Pszczyńskich Rycerzy”.
Hotel „Imperium” z kompleksem sportowo-rekreacyjnym.
Hurtownie, obiekt logistyczno-spedycyjny.





Turystyka i atrakcyjność regionu:


Pszczyna jest jednym z najważniejszych ośrodków turystycznych na południu Polski, znanym z atrakcji takich jak:

Zabytkowy Zamek Pszczyński z rozległym parkiem.
Pokazowa zagroda żubrów i rezerwat w pobliskich lasach.
Bliskość Jeziora Goczałkowickiego.
Ogrody Kapias - kompleks ogrodów tematycznych.







Franczyza z Orlen

Sprzedaż nieruchomości obejmuje funkcjonowanie stacji paliw w systemie franczyzowym, co daje dostęp do:


Wsparcia technicznego i komercyjnego.
Rozpoznawalnej marki i identyfikacji wizualnej.
Nowoczesnych standardów obsługi i sprzedaży paliw oraz produktów dodatkowych.



Stan prawny i przygotowanie do sprzedaży


Nieruchomość posiada aktualne koncesje na sprzedaż paliw.
Wszystkie instalacje techniczne i infrastruktura są zgodne z obowiązującymi przepisami.
Sprzedaż dotyczy nieruchomości w pełni gotowej do dalszej eksploatacji.



Cena

12 500 000 ZŁ NETTO nieruchomość podlega indywidualnym negocjacjom z potencjalnymi nabywcami.
CENA DO NEGOCJACJI



To doskonała propozycja dla inwestorów, którzy poszukują stabilnego źródła dochodów w branży paliwowej oraz chcą zyskać możliwość rozwoju działalności w perspektywicznym segmencie rynku.

Agent prowadzący : Zbigniew Czebotorowicz
Kontakt : 792 888 777
E-mail : zbigniew.czebotorowicz@4katy.org

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Nieruchomości których szukasz - www.4katy.org