Obiekt Kraków Zwierzyniec powierzchnia 289.0 m² C206-SY-68398

|
Skąpane w zieleni przestrzenie biurowe w najlepszej lokalizacji w Krakowie. To idealna propozycja dla firmy wymagającej czegoś więcej, niż tylko siedziby.

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą przestrzeni dla 40. osobowego zespołu w najbardziej pożądanej lokalizacji - Woli Justowskiej. Prestiżowa lokalizacja ze świetną komunikacją z centrum Krakowa, stacją kolejową nieopodal czy Międzynarodowym Portem Lotniczym w Kraków - Balice czeka na właściciela w formie pozwalającej dostosować przestrzeń precyzyjnie do swoich potrzeb. Znakomita i reprezentacyjna okolica, która potwierdza renomę firmy i buduje wizerunek zaufanego partnera.

Budynek mieszkalny po przebudowie, która zapewniła powiększenie przestrzeni biurowych łącząc tradycyjną formę z nowoczesnym sznytem, co jest szczególnie widoczne od południowo-zachodniej strony. Powierzchnia wynosi 289m 2 , budynek posiada trzy kondygnacje. Do nieruchomości przynależy duży, zielony ogród, a od frontu działki znajdzie się miejsce dla 8 miejsc parkingowych, dostępna jest też rowerownia.

Na ogrodzony teren nieruchomości dostaniemy się przez bramę. Mamy do dyspozycji kilka miejsc parkingowych czy rowerownię. Na parterze zlokalizowano miejsce na recepcję, czy salkę konferencyjną o powierzchni łącznej ok. 52m 2 , pomieszczenia gospodarcze z kotłownią. Klatka schodowa z zachowanym lastriko prowadzi nas na kolejne piętra, gdzie stworzono ponad 75m 2 open-space, pomieszczenia socjalne o pow. 9,5m 2 i sanitarne. Najwyższe piętro będzie idealne dla kadry zarządzającej. Dwa gabinety z widokiem na ogród (pow. 21,7m 2 , 24,4m 2 , dodatkowy pokój 9,3m 2 oraz sala konferencyjna 29,2m 2 plus dwie toalety. Łączna powierzchnia parteru wynosi ok. 81,5m 2 , pierwszego piętra ok. 103,5m 2 , drugiego piętra ok. 103,8m 2 .

CO oraz ciepłą wodę zapewnia nowa kotłownia gazowa, stolarka okienna nowa, rekuperacja. Budynek przygotowany do montażu klimatyzacji.

Część zdjęć zamieszczonych w ogłoszeniu stanowi wizualizacje. Pozostałe fotografie przedstawiają oferowaną nieruchomość, jednak zostały poddane lekkiej obróbce graficznej w związku z pracami budowlanymi. Wysokości pomieszczeń, stan surowy: parter: ok. 2,54m, piętro 1: ok. 2,68m, piętro 2: 2,60m.

C ena oferowanej n ieruchomości: 3 100 000zł netto (+8% vat). Budynek w stanie surowym zamkniętym do wykończenia.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Łukasz Hołda
doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE |
Dozór budynku: możliwy |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: kostka brukowa |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, autobus |
Winda: NIE |
Recepcja: TAK |
Wysokość kondygnacji [m]: 2,5 |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Naziemn. miejsc parking.: 8 |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |
Położenie obiektu: blisko centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Sala konferencyjna: TAK |
Pow. całk. budynku [m2]: 289 |
Pow. całk. biurowa [m2]: 156 |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rok budowy: 2025 |
Ostatnia modernizacja: 2026 |
Liczba kondyg. biurowych: 3 |
Pow. każdej kondyg. [m2]: 289 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 10 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 9 |
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 75 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 35 |
Uw. do pom. magazyn.: Budynek wolnostojący na terenie działki. |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 |
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 9,5000 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4 |
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 9 |
Uw. do pom. sanitarnych: Cztery toalety. |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-BS-315288

::KONTAKT DO AGENTA |
Łukasz Hołda |
+48 577-796-778 |
lukasz@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20