Obiekt Kraków Bieżanów-Prokocim powierzchnia 560 m²C206-SY-12488

|
Na sprzedaż nieruchomość z budynkiem usługowym i halą - 465 m²

Na sprzedaż bardzo dobrze utrzymana nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 465,46 m² , składająca się z dużego, funkcjonalnego budynku o powierzchni użytkowej 309,51 m² oraz dodatkowego budynku usługowego / hali o powierzchni 155,95 m² .

To wyjątkowa propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby poszukującej nieruchomości, która daje możliwość prowadzenia działalności i jednocześnie zapewnia dużą, funkcjonalną przestrzeń.

Budynek główny - 309,51 m²

Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i użytkowym .

Wcześniej mieściło się w nim przedszkole , dlatego obiekt został przystosowany do użytkowania przez większą liczbę osób oraz do prowadzenia działalności usługowej. Budynek posiada instalację przeciwpożarową oraz system oddymiania .

Dużym atutem jest 100% ogrzewania podłogowego , zapewniającego komfort użytkowania całego obiektu.

Obiekt daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać wykorzystany m.in. na:

• gabinety lekarskie i specjalistyczne
• klinikę lub centrum medyczne
• centrum rehabilitacji i fizjoterapii
• centrum terapii lub poradnię
• przedszkole lub żłobek
• placówkę edukacyjną
• kancelarie i biura
• siedzibę firmy
• działalność usługową

Dzięki wcześniejszemu funkcjonowaniu przedszkola budynek posiada rozwiązania, które mogą być bardzo dużym ułatwieniem dla inwestora planującego działalność usługową.

Parametry budynku:


powierzchnia użytkowa: 309,51 m²
powierzchnia mieszkalna: 268,31 m²
powierzchnia zabudowy: 146,18 m²
kubatura: 1 293 m³
wysokość: 10,6 m
ogrzewanie gazowe
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
instalacja przeciwpożarowa
instalacja oddymiania


Budynek usługowy / hala - 155,95 m²

Na terenie nieruchomości znajduje się również drugi budynek o powierzchni użytkowej 155,95 m² .

W środku znajduje się część biurowo-socjalna oraz sanitariaty , dzięki czemu hala posiada gotowe zaplecze do prowadzenia działalności.

Budynek ogrzewany jest pompą ciepła oraz ogrzewaniem nadmuchowym .

Parametry hali:


powierzchnia użytkowa: 155,95 m²
powierzchnia zabudowy: 169,45 m²
kubatura: 1 130,70 m³
część biurowo-socjalna
sanitariaty
pompa ciepła
ogrzewanie nadmuchowe


Atrakcyjna lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Krakowie, w rejonie Bieżanowa-Prokocimia , w dobrze rozwiniętej i zamieszkałej części miasta.

Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna pod kątem prowadzenia działalności usługowej, medycznej i edukacyjnej.

W pobliżu znajduje się również infrastruktura komunikacyjna zapewniająca dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ 465,46 m² łącznej powierzchni użytkowej
✔ dwa niezależne budynki
✔ bardzo dobry stan techniczny
✔ budynek główny przystosowany do funkcji użyteczności publicznej
✔ wcześniejsze funkcjonowanie przedszkola
✔ instalacja ppoż. i oddymiania
✔ 100% ogrzewania podłogowego w budynku głównym
✔ dodatkowa hala z zapleczem biurowo-socjalnym i sanitariatami
✔ pompa ciepła w budynku usługowym
✔ możliwość wykorzystania nieruchomości pod różnego rodzaju działalność
✔ atrakcyjna lokalizacja w Krakowie
✔ bliskość placówek medycznych, edukacyjnych, sklepów i usług

Idealna nieruchomość dla inwestora

To oferta dla osób, które szukają gotowego, zadbanego obiektu z dużym potencjałem biznesowym , bez konieczności rozpoczynania inwestycji od podstaw.

Szczególnie interesującym kierunkiem może być działalność medyczna - gabinety lekarskie, klinika, rehabilitacja, fizjoterapia czy centrum terapeutyczne , ale nieruchomość daje również możliwość prowadzenia działalności edukacyjnej, biurowej lub innego rodzaju usług.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Ewa Biłocha Tel: 511- 272 -188 Mail: ewa.sadurscy@gmail.com

::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Budynek usługowy z halą |
Kategoria oferty: Pewny Partner |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 150 |
Dozór budynku: os. zamknięte |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tak |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Winda: NIE |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 2 |
Położenie obiektu: blisko centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Kategoria biurowca: A |
Opłaty w czynszu: - |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rok budowy: 2000 |
Liczba kondyg. biurowych: 3 |
Liczba pomieszczeń biurowych: 7 |
Liczba pomieszczeń magazynowych: 1 |
Liczba pomieszczeń socjalnych: 12 |
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 6 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-BS-317993


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=DnGsSRHtWBz

::KONTAKT DO AGENTA |
Ewa Biłocha |
+48 511-272-188 |
ewa@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.