Obiekt Kłaj Grodkowice powierzchnia 219 m²C206-SY-84315

|
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ | 64 ARY | IDEALNA POD RESTAURACJĘ TYPU STODOŁA, KAMERALNY HOTEL, SPA LUB OSADĘ EVENTOWĄ

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, położoną w malowniczej miejscowości Grodkowice (gm. Kłaj), zaledwie 25 km od Krakowa i tylko 1,5 km od zjazdu z autostrady A4.

Na terenie o łącznej powierzchni 64 arów znajduje się dom o powierzchni 219 m², duży budynek gospodarczy oraz rozległy teren budowlany, który stwarza doskonałe warunki do realizacji prestiżowej inwestycji w branży gastronomicznej, hotelarskiej i rekreacyjnej.

IDEALNE MIEJSCE NA WYJĄTKOWY BIZNES

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

✔ elegancka restauracja typu "Stodoła" z salą weselną i ogrodem,
✔ kameralny hotel lub butikowy pensjonat z restauracją,
✔ strefa SPA & Wellness z noclegami,
✔ kompleks domków lub apartamentów na wynajem,
✔ osada przeznaczona na zamknięte imprezy rodzinne i firmowe , wesela, jubileusze, eventy integracyjne czy szkolenia,
✔ centrum rekreacyjne z przestrzenią do organizacji wydarzeń plenerowych.

Otoczenie zieleni, spokojna okolica oraz dogodny dojazd z Krakowa sprawiają, że jest to lokalizacja idealna dla gości poszukujących wypoczynku blisko miasta.

ATUTY INWESTYCYJNE


64 ary terenu budowlanego z możliwością dalszego zagospodarowania.
Istniejący dom o powierzchni 219 m², który może pełnić funkcję hoteliku, części administracyjnej lub zaplecza inwestycji.
Duży budynek gospodarczy z potencjałem adaptacji na restaurację, salę bankietową, strefę SPA, apartamenty lub przestrzeń eventową.
Możliwość stworzenia klimatycznej inwestycji w stylu rustykalnym lub nowoczesnej stodoły - obecnie bardzo poszukiwanego formatu na rynku wesel i eventów.
Rozległy teren umożliwia budowę dodatkowych domków, apartamentów lub infrastruktury rekreacyjnej.


Własna droga dojazdowa oraz bardzo dobra ekspozycja nieruchomości.



BUDYNEK MIESZKALNY

Dom o powierzchni 219 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, który pozwala na wykorzystanie go jako:


pensjonat,
hotelik,
apartamenty dla gości,
zaplecze dla właścicieli lub kadry zarządzającej.


Parter


przestronny salon z wyjściem na taras,
sypialnia,
kuchnia z jadalnią,
łazienka.


Piętro


salon z tarasem,
sypialnia,
pokój z aneksem kuchennym,
łazienka.


Poddasze

Możliwość adaptacji na kolejne pokoje lub apartamenty.



MEDIA I INFRASTRUKTURA


prąd,
woda miejska,
gaz,
kanalizacja,
światłowód,
ogrzewanie gazowe oraz dwa nowoczesne piece na biomasę,
garaż,
liczne miejsca parkingowe.




LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA GOŚCI


autostrada A4 - 1,5 km,
Kraków - 25 km,
Niepołomice - 7 km,
Bochnia - 11 km.


Bliskość Krakowa oraz bardzo dobry dojazd czynią tę nieruchomość doskonałym miejscem na organizację wesel, imprez rodzinnych, wydarzeń firmowych i pobytów weekendowych.

W okolicy znajdują się tereny rekreacyjne, stadniny koni oraz Dolina Raby, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla gości.



STAN TECHNICZNY


solidny dom z cegły,
nowy dach ceramiczny na domu i budynku gospodarczym,
drewniane parkiety i schody z litego drewna,
nieruchomość zadbana i gotowa do użytkowania.


Na zdjęciu kolorem żółtym oznaczono obszar działek budowlanych.



CENA

1 488 000 PLN

To propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wyjątkowym potencjałem do stworzenia rozpoznawalnego miejsca na mapie Małopolski - eleganckiej restauracji z hotelikiem, butikowego SPA, klimatycznej osady eventowej lub kompleksu rekreacyjno-wypoczynkowego.



Zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
tel. 12 633-90-20



::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5 |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: gazowe |
Kanalizacja: tak |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Możliwość parkowania: tak |
Własny parking: TAK |
Położenie obiektu: poza miastem |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Okna: drewniane |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: taras |
Tarasy: taras duży |
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: trapez |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 219 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: w bryle |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1980 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn |
Liczba kondyg. biurowych: 2 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS4-BS-316228


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pn8KZEYQvdT

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
+48 507-668-087 |
agnieszka2@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12 633-90-20


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.