Mieszkanie małopolskie Olkusz powierzchnia 57 m²C397-SM-62513

Przestronne 2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Olkusz os. Słowiki Plac Konstytucji 3 Maja

Na sprzedaż funkcjonalne i ustawne mieszkanie o powierzchni 56,80 m² , usytuowane na 3. piętrze w zadbanym bloku z 1987 roku, na centralnym punkcie osiedla Słowiki. Lokal zaprojektowano z myślą o wygodzie mieszkańców - jasne pokoje, duży przedpokój oraz przedsionek (niewliczony w metraż), które znacząco poprawiają komfort przechowywania. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon typu loggia ok. 3,5 m² oraz piwnicę ok. 3,5 m² .

Funkcjonalny układ pomieszczeń i rzut lokalu w Olkuszu


Salon - duży i jasny, z wyjściem na loggię (ok. 3,5 m²), idealny do strefy dziennej i jadalni;
Sypialnia - ustawna, wyremontowana, sufit podwieszany z energooszczędnym oświetleniem LED;
Kuchnia - oddzielna, z meblami i podstawowym AGD (kuchenka, okap). Uwaga: istnieje możliwość wydzielenia z części kuchni małego, trzeciego pokoju (garderoby itp.);
Łazienka - obecnie z wanną i WC; brak przepływowego podgrzewacza wody (junkers) - to wyjątkowo bezpieczne rozwiązanie; łazienka ma wystarczająco miejsca, by zamontować prysznic oraz dodatkowe półki i szafki;
Przedpokój - duży, kwadratowy;
Przedsionek - dodatkowe ok. 3 m² przestrzeni na buty i odzież (niewliczona w m² mieszkania);
Piwnica - przynależna ok. 3,5 m².


Unikalna możliwość wydzielenia 3. pokoju kosztem części kuchni

W mieszkaniu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, małego pokoju kosztem części kuchni. Rozwiązanie polega na postawieniu ściany przy końcu ciągu mebli kuchennych. W takim układzie nowe pomieszczenie zyskuje dostęp do okna zewnętrznego, natomiast kuchnia może być doświetlona światłem pośrednim - np. przez przeszklenie lub niewielkie okno wewnętrzne. To praktyczne rozwiązanie daje możliwość utworzenia pokoju dla dziecka, domowego gabinetu lub garderoby, zachowując ergonomię części kuchennej.

Standard wykończenia lokalu na Osiedlu Słowiki


Mieszkanie gotowe do zamieszkania - istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania;
Okna PCV w dobrym stanie; instalacje działające, niewymieniane (stan typowy dla budynków z tego okresu);
Sufit w sypialni podwieszany z LED; meble kuchenne i AGD starsze, użytkowe;
Blok zadbany - czysta klatka, utrzymane otoczenie.


Zielone położenie nieruchomości - zalety otoczenia w powiecie olkuskim

Osiedle Słowiki to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Olkusza. Zabudowa pochodzi głównie z lat 80., co daje komfortowe odstępy między budynkami oraz dużo zieleni i przestrzeni wspólnej. Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z bliskością centrum - większość codziennych spraw można załatwić w kilka minut pieszo. Osiedle jest chętnie wybierane przez rodziny, osoby pracujące w centrum oraz seniorów.

Najbliższe otoczenie i orientacyjne odległości piesze:


Plac zabaw - ok. 300 m (4 min pieszo)
Sklep osiedlowy np. „Żabka” - ok. 20 m (1 min pieszo)
Większe markety np. „Biedronka” - ok. 350 m (5 min pieszo)
Żłobek „Puchatkowa Kraina” - ok. 100 m (2 min pieszo)
Przedszkole - ok. 250 m (3 min pieszo)
Szkoła podstawowa - ok. 150 m (2 min pieszo)
Przychodnia / ośrodek zdrowia - ok. 100 m (2 min pieszo)
Apteka - ok. 100 m (2 min pieszo)
Placówka Poczty Polskiej - ok. 300 m (4 min pieszo)
Przystanki komunikacji miejskiej - ok. 200-300 m (3-4 min pieszo)


Dodatkowym atutem jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynku oraz szybki dostęp do głównych dróg wyjazdowych z Olkusza.

Dla kogo ta nieruchomość na rynku wtórnym?


Dla pary lub rodziny ceniącej przestrzeń i dogodną lokalizację;
Jako inwestycja pod wynajem (duże pokoje, dobra komunikacja);
Dla osób, które chcą mieć możliwość drobnej modernizacji (np. wydzielenia dodatkowego pokoju).


Status prawny lokalu oraz uregulowana księga wieczysta


Forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z założoną księgą wieczystą , bez obciążeń.
Czynsz administracyjny wynosi ok. 900 zł i obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie miejskie, gaz (ryczałt), wodę zimną i ciepłą, administrację, wywóz nieczystości oraz fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty to media według wskazań liczników - prąd.
Przed budynkiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców osiedla.


Najważniejsze atuty i korzyści z zakupu nieruchomości


Przestronne, jasne pomieszczenia i funkcjonalny rozkład;
Loggia 3,5 m² - komfortowa przestrzeń do odpoczynku;
Gotowe do wprowadzenia lub do swobodnego odświeżenia;
Świetna lokalizacja na os. Słowiki - sklepy, szkoły i komunikacja w zasięgu kilku minut;
Elastyczność aranżacyjna (opcjonalny 3. pokój).


Bezpieczeństwo transakcji i wsparcie finansowe z AGENT POWER

Współpracując z butikowym biurem nieruchomości AGENT POWER , zyskujesz pełne, licencjonowane wsparcie na każdym etapie transakcji - od rzetelnej weryfikacji dokumentów, przez bezpieczne procedury prawne, aż po przekazanie kluczy. Nad całością procesu czuwa osobiście Tobiasz Kocot - licencjonowany pośrednik z państwową licencją PFRN nr 23804.

Dbając o Twój komfort i sprawną organizację zakupu, pełnię rolę profesjonalnego łącznika z rynkiem finansowym. Współpracuję wyłącznie ze sprawdzonymi, licencjonowanymi doradcami kredytowymi oraz partnerami ubezpieczeniowymi. Dzięki temu zyskujesz bezpłatne, partnerskie badanie zdolności kredytowej i dostęp do najkorzystniejszych ofert finansowania bez samodzielnego szukania. Nasz standard premium, transparentność oraz indywidualne podejście potwierdza ponad 90 pozytywnych opinii o statusie 5.0 przyznanych przez dotychczasowych klientów biura.

Nowoczesny marketing premium - wirtualny spacer 3D oraz wideo z prezentacją mieszkania

Wejdź do środka i zapoznaj się z układem pomieszczeń bez wychodzenia z domu dzięki nowoczesnym materiałom marketingowym:

Spacer 3D: https://360.n-o.pl/9RPS1X.html

Dodatkowym atutem oferty jest profesjonalny materiał wideo, który szczegółowo prezentuje najważniejsze walory nieruchomości w Olkuszu.

Film YouTube : https://youtu.be/SKG5acakaEY

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości na żywo.
Opiekun oferty bezpośredniej:
Tobiasz Kocot
Telefon: 500 613 132
E-mail: tobiasz.kocot@agentpower.pl
Strona internetowa: www.agentpower.pl
Właściciel Nowoczesnego Biura Nieruchomości AGENT POWER
Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 23804

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą być aktualizowane. Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym zdjęcia, rzuty, opisy oraz materiały marketingowe, stanowią własność firmy POWER Tobiasz Kocot i podlegają pełnej ochronie prawnej. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie tych materiałów bez pisemnej zgody właściciela jest prawnie zabronione.



Zobacz Wirtualny Spacer: https://360.n-o.pl/9RPS1X.html


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo