Mieszkanie Kraków Stare Miasto powierzchnia 46 m²C206-SM-52192

|
ENGLISH BELOW

Unikatowa inwestycja w samym sercu Krakowa - około 40 m² + ok. 36 m² wspólnego korytarza w odnowionej kamienicy przy ul. Św. Krzyża. Na innych ofertach prezentujemy sprzedaż całej nieruchomości o powierzchni 250 m², 125 m², a także w podziale na mniejsze apartamenty - zapraszamy do zapoznania się z naszymi ofertami.

Na sprzedaż oferuję niepowtarzalną przestrzeń o łącznej powierzchni około 40 m², zajmującą niemal całe piętro w eleganckiej, w pełni odrestaurowanej kamienicy z windą, położonej w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Starego Miasta - przy ul. Św. Krzyża, zaledwie 250 metrów od Rynku Głównego.

Potencjał inwestycyjny

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z wysoką stopą zwrotu. Układ piętra oraz metraż umożliwiają podział na kilka mniejszych lokali - apartamentów lub mikroapartamentów przeznaczonych pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb, Booking.com) lub najem długoterminowy klasy premium. Nieruchomość może być wykorzystywana jako siedziba firmy w topowej lokalizacji.

Dzięki znakomitej lokalizacji - 250m od Rynku Głównego, 850m od Wawelu, 950m od Dworca Głównego - nieruchomość gwarantuje stałe obłożenie i atrakcyjny przychód pasywny przez cały rok.

Atuty nieruchomości

- Powierzchnia: 40 m² - blisko całe piętro z dużym potencjałem aranżacyjnym
- Piętro: 2 z 3
- Stan: do własnej aranżacji / remontu - możliwość stworzenia wyjątkowych apartamentów Premium
- Budynek: po pełnej rewitalizacji, reprezentacyjna klatka schodowa, nowoczesna winda
- Księga wieczysta: pełna własność

Lokalizacja

Ulica Św. Krzyża to jedna z najbardziej urokliwych i pożądanych lokalizacji Krakowa - spokojna boczna uliczka Starego Miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie tętniącego życiem centrum. W okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, puby, bary, galerie sztuki oraz zabytki, a jednocześnie zapewniony jest komfort i cisza charakterystyczna dla prestiżowych kamienic w ścisłym centrum.

Dlaczego warto:

- Prestiżowa lokalizacja w samym centrum Krakowa
- Kamienica po kompleksowej renowacji z windą
- Możliwość podziału na kilka luksusowych apartamentów
- Idealna inwestycja pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy
- Pełna własność - nieruchomość objęta księgą wieczystą

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji. To wyjątkowa okazja, by nabyć przestrzeń o ogromnym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Krakowa.

Kontakt
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

Biuro nie pobiera prowizji od kupującego. Zapraszamy do współpracy.

---------------------

A unique investment in the very heart of Kraków - approximately 40 m² in a renovated historic tenement on Świętego Krzyża Street. In our other listings, we also present the sale of the entire property at 250 m² and 125 m², as well as options subdivided into smaller apartments - feel free to explore our offers.

For sale: a unique property with a total area of approx. 40 m², occupying almost the entire floor of an elegant, fully refurbished historic tenement house with an elevator, located in one of the most prestigious areas of Kraków’s Old Town - on Św. Krzyża Street, just 250 meters from the Main Market Square.

Investment Potential

An ideal opportunity for investors seeking high-return real estate in a prime central location. The floor layout and generous size allow for division into several smaller units - apartments or micro-apartments suitable for short-term rentals (Airbnb, Booking.com) or long-term premium leases. The property may serve as a company’s registered office in a prime location.

Thanks to its exceptional location - only 250 m from the Main Square, 850 m from Wawel Castle, and 950 m from the Main Railway Station - the property guarantees high year-round occupancy and stable passive income.

Property Highlights

Area: approx. 40 m² - nearly a full floor with exceptional layout flexibility
Floor: 2nd out of 3
Condition: to be finished / renovated - possibility to create bespoke premium apartments
Building: fully revitalized tenement, elegant stairwell, modern elevator
Ownership: full freehold (registered land and mortgage deed)

Location

Św. Krzyża Street is one of the most charming and desirable addresses in Kraków - a quiet side street of the Old Town, just steps from the vibrant city center. The area offers a wide selection of restaurants, cafés, pubs, bars, art galleries, and historical landmarks, while maintaining the comfort and tranquility characteristic of prestigious historic buildings in central Kraków.

Key Advantages

- Prime, prestigious location in the very heart of Kraków
- Fully renovated building with elevator
- Possibility to divide into multiple luxury apartments
- Ideal for short-term or long-term rental investment
- Full ownership - property with a registered land and mortgage deed

For more details and to arrange a viewing, please contact:
Norbert Borowiak
577 072 177
norbert@sadurscy.pl

The agency charges no commission from the buyer. We warmly invite cooperation and inquiries from private investors and agencies alike.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: brak |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: panorama miasta |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: kostka brukowa |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: gazowe |
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: pełen rozkład |
Usytuowanie: trójstronne |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Piwnica [m2]: 5 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: do generalnego remontu |
Okna: drewniane |
Instalacje: niewymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 46 |
Rok budowy: 1450 |
Liczba pokoi: 7 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,4500 |
Liczba sypialni: 7 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 40 |
Podłogi pokoi: parkiet |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd-Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: do remontu |
Powierzchnia kuchni [m2]: 10 |
Podłoga kuchni: parkiet |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Zach |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna |
Ściany łazienki: inne |
Wystawa okien - łazienka : Pn-Zach |
Liczba WC: 2 |
Powierzchnia WC: 2 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: gładzie gipsowe |
Liczba przedpokoi: 3 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4 |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-315980


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=pZeTWaizBZC

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
+48 577-072-177 |
norbert@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12 429-25-12


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.