Mieszkanie Kraków Podgórze powierzchnia 59 m²C206-SM-20366

|
3-pokojowe mieszkanie przy ul. Kalwaryjskiej - świetna lokalizacja, blisko centrum

Biuro nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaoferować Państwu ustawne mieszkanie o powierzchni 58,6m2 na ulicy Kalwaryjskiej w dzielnicy Stare Podgórze . Do mieszkania przynależy piwnica 18m2 (nie uwzględniona w metrażu nieruchomości).

Nieruchomość znajduje się na 1z3 pięter w kamienicy z około 1879roku. Wysokość każdego z pomieszczeń wynosi około 3,8 m .

Do zagospodarowania zgodnie z księgą wieczystą mamy 58,6m2 w poniższym układzie pomieszczeń:
Kuchnia z salonem
2 osobne pokoje,
Łazienka,
Przedpokój,

Strony świata: Południowy-Zachód (kuchnia z salonem), Północny-Wschód (dwa niezależne pokoje).

INSTALACJE:

Woda: Jest

Prąd: Instalacja elektryczna miedziana, wymieniana w przeciągu kilku ostatnich lat.

Gaz: do mieszkania doprowadzony jest gaz (ciepła woda, płyta grzewcza)

Ogrzewanie: wydajne grzejniki prądowe. Koszt czynszu zimowego to około 700zł/mc.

Całkowity stan mieszkania można ocenić jako "do odświeżenia/remontu" i własnej adaptacji.

LOKALIZACJA i OKOLICA:

Ulica Kalwaryjska jest główną ulicą Starego Podgórza , łączącą w sobie nowoczesność, historię przedwojenną i powojenną, strategiczne części miasta, piękno i niezwykłą architekturę. W czasach współczesnych zarówno Podgórze jak i Kalwaryjska nabrały tempa: zagościły tutaj banki, liczne punkty handlowo usługowe, kawiarenki, klimatyczne restauracje, teatry czy inicjatywy kulturalne. Rozwijająca się infrastruktura nie zakłóciła niezwykłego klimatu dzielnicy, pozostawiając liczne tereny zielone wraz z możliwością swobodnego odpoczynku i długich, kojących spacerów. W bezpośrednim sąsiedztwie Kalwaryjskiej znajduje się Park Bednarskiego, tzw. małe planty przy ul. Serkowskiego, Bulwary Wiślane czy urokliwy Rynek Podgórski i Sanktuarium Świętego Józefa.
Zaledwie 10-minutowy spacer dzieli nas od tętniącego życiem Kazimierza , a sprawna komunikacja miejska pozwala w kilka chwil dotrzeć zarówno na Rynek Główny , jak i do krakowskich uczelni zlokalizowanych w centrum miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze kameralnej, 3 piętrowej kamienicy, zamieszkiwanej przez stałych właścicieli (brak najmów krótkoterminowych). Okna mieszkania wychodzą na ulicę Stromą, co sprawia że mieszkanie jest stosunkowo ciche, a miejski rytm nie zakłóca codziennego życia i snu. Grube, doskonale zachowane mury, drewniane parkiety i ekspozycja na Południowy-Zachód (kuchnia z salonem), oraz Północny-Wschód (dwa niezależne pokoje) sprawiają, że w mieszkaniu panuje przyjemna atmosfera, sprzyjająca pracy umysłowej i twórczej.

Do nieruchomości przynależy wspomniana wcześniej piwnica 18m2 w kształcie kwadratu/prostokąta , co czyni ją bardzo ustawną i pozwala na wygospodarowanie tej przestrzeni na różne sposoby. Wysokość to około 2,7m. Przed wojną służyła jako mieszkaniem (w suterenie). Wysklepione łuki, małe okno i suchość pomieszczenia mogą zdecydować o jego dodatkowym przeznaczeniu na warsztat, spiżarnię lub magazyn.

Dodatkowo kamienica posiada strych, który jest ogólnie dostępny i wykorzystywany przez mieszkańców jako suszarnia.



Przykładowe czasy dojazdów:

Centrum Krakowa/Galeria Krakowska - ok. 10min (MPK, tramwaj)
Galeria Kazimierz - ok. 5min (MPK, tramwaj)
Park Zakrzówek/Skałki Twardowskiego - ok. 10min (samochód) ok. 20min (MPK, tramwaj)
Centrum Handlowe Zakopianka/ Galeria Bonarka - ok. 10min. (MPK, tramwaj, samochód)
EXPO Kraków/Selgros - ok. 15min (samochód)
Plaża Bagry - ok. 15min (samochód)
Autostrada A4 - ok. 15min (samochód)

Mieszkanie nie posiada przypisanego miejsca postojowego, natomiast w okolicy znajdują się liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe .

Cena nieruchomości: 1 100 000zł (piwnica wliczona w cenę).
Czynsz nieruchomości: 300zł~ (dla 1osoby, nie uwzględnia gazu oraz prądu)

Na wszelkie pytania oczywiście odpowiadam mailowo bądź telefonicznie.

Zapraszam Państwa na prezentacje i do składania ofert.
Paweł Kalarus
e-mail: Pawel@sadurscy.pl
Tel. 500-673-615

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: brak |
Głośność: ciche |
Widok: na inne budynki |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: elektryczne |
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, tramwaj |
Winda: NIE |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, fundusz remontowy |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Piwnica [m2]: 18 |
Piwnica: TAK |
Stan lokalu: częściowo po remoncie |
Okna: PCV |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,6000 |
Rok budowy: 1879 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,8000 |
Liczba sypialni: 2 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet |
Ściany pokoi: cegła |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Podłoga kuchni: panele |
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: parkiet |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS2-MS-316244


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=kLaGSaHSVyn

::KONTAKT DO AGENTA |
Paweł Kalarus |
+48 500-673-615 |
pawel@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS2, Rynek Pierwotny |
Przewóz 47 |
30-716 Kraków |
12 630-90-45


::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.