Mieszkanie Kraków Podgórze powierzchnia 75.0 m²C206-SM-10743

|
Dwa mieszkania, pełna prywatność i opcja na własny ogródek pod blokiem.

Wyobraź sobie nieruchomość, która pracuje na Twoją finansową niezależność. Przy ulicy Na Zakolu Wisły czeka na Ciebie wyjątkowe rozwiązanie: 75 metrów kwadratowych uregulowane w jednej Księdze Wieczystej, ale w rzeczywistości - dwa całkowicie niezależne, 2-pokojowe apartamenty . Zamieszkaj w jednym, a drugi wynajmij. Najemca będzie po prostu Twoim sąsiadem z osobnym wejściem, a jego czynsz znacząco pokryje Twoje koszty życia!

Twój nowy standard życia i bezpieczeństwo:



Prawdziwy sąsiad, nie współlokator: Dzięki temu, że mieszkania od początku zostały zaprojektowane przez dewelopera jako osobne lokale, masz gwarancję 100% prywatności. Osobne drzwi, osobne skrzynki pocztowe i, co najważniejsze, niezależne liczniki mediów . Nie ma tu mowy o sporach o rachunki - prowadzicie dwa zupełnie oddzielne życia.


Twój prywatny kawałek natury w środku miasta: Tuż obok osiedla znajdują się urokliwe Rodzinne Ogrody Działkowe (ROD). Istnieje możliwość nabycia takiego ogródka bezpośrednio w sąsiedztwie bloku! Wyobraź sobie letnie popołudnia, grille z przyjaciółmi, uprawę własnych pomidorów i bezpieczną trawę dla dzieci, do której dojdziesz z mieszkania w przysłowiowych kapciach.


Życie w standardzie premium: Po pracy relaksujesz się na własnym, 15-metrowym balkonie z widokiem na Wisłę i budzący się Kraków. Odpoczywasz w nowocześnie urządzonym, doskonale doświetlonym wnętrzu z 2016 roku. Kiedy tylko zechcesz, wychodzisz z budynku prosto na wiślane wały - to doskonała baza na rower, rolki czy długi spacer.


Elastyczność na lata: Rodzina się powiększa? Wystarczy usunąć jedną ścianę działową, by stworzyć przestronny, ponad 70-metrowy, rodzinny apartament z dwoma łazienkami (!) (zgodny ze stanem prawnym wpisanym do Księgi Wieczystej).


Wszystko w zasięgu spaceru: Publiczne przedszkole, żłobek i przychodnia znajdują się bezpośrednio na terenie monitorowanego osiedla z całodobową ochroną.



Konkrety, o których musisz wiedzieć:



Co kupujesz? 75 m² (1 Księga Wieczysta), sprzedawane w pakiecie, funkcjonujące w rzeczywistości jako dwa pełnoprawne, niezależne mieszkania.


Układ pojedynczego mieszkania (37,5 m²): Przestronny salon z aneksem (14,62 m²), komfortowa sypialnia, łazienka (4,63 m²), przedpokój z dużą zabudową (7,42 m²) oraz potężny balkon (ok. 15 m²).


Stan: Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem i dobrej klasy sprzętem AGD. Gotowa do wprowadzenia od zaraz.


Budynek: Zadbany blok z 2016 r., 4 piętro, cichobieżna winda.


Cena: 1 090 000 PLN (do negocjacji).


Garaż: Możliwy zakup wygodnego, niezależnego miejsca w garażu podziemnym (dodatkowe 50 000 PLN). Miejsce to posiada osobną Księgę Wieczystą - to samodzielna nieruchomość, co daje Ci pełną wolność: możesz z niego korzystać, wynająć je komuś innemu na osiedlu, lub w dowolnym momencie po prostu sprzedać!



Przestań wybierać między sprytną inwestycją a wymarzonym miejscem do życia. Tutaj masz jedno i drugie. Skontaktuj się ze mną, by na własne oczy zobaczyć ten niezwykły potencjał.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
798 352 683
marek3@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: blok |
Głośność: ciche |
Widok: panorama miasta |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: miejskie |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |
Odl. do sklepu [m]: 800 |
Odl. do szkoły [m]: 1700 |
Odl. do przedszkola [m]: 1700 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: garaż podziemny |
Stan lokalu: bardzo dobry |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 75 |
Rok budowy: 2016 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 14,5; 14,5; 10; 10 |
Podłogi pokoi: panele ceramiczne |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: umeblowane, TV |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Powierzchnia kuchni [m2]: 3 |
Podłoga kuchni: panele ceramiczne |
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, stół, płyta indukcyjna, lodówko/zamrażarka, krzesła |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,5; 4,5 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: panele ceramiczne |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,5; 4,5 |
Podłoga przedpokoi: panele ceramiczne |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-314028


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/hokjzm

::KONTAKT DO AGENTA |
Marek Wawrzeń |
+48 798-352-683 |
marek3@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29