Mieszkanie Kraków Podgórze Duchackie powierzchnia 56 m²C206-SM-75535

|
Nowoczesne 3‑pokojowe mieszkanie z klimatyzacją przy ul. Walerego Sławka - gotowe do wprowadzenia!

Na sprzedaż jasne, przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 56,01 m² , położone w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym z 2018 roku, w spokojnej części dzielnicy Wola Duchacka . Osiedle wyróżnia się estetyczną, nowoczesną architekturą , zielonym otoczeniem oraz świetnie zorganizowaną infrastrukturą .

Osiedle jest w pełni ogrodzone i monitorowane, zapewniając bezpieczeństwo mieszkańców. Na jego terenie znajduje się duży, zadbany plac zabaw dla dzieci oraz estetycznie utrzymane części wspólne.

Mieszkanie położone na trzecim piętrze, wykończone z dbałością o każdy detal. W pełni urządzone „pod klucz”, z meblami na wymiar, nowoczesną klimatyzacją i aneksem kuchennym wyposażonym w sprzęt AGD wysokiej klasy.

W skład mieszkania wchodzą:


salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon,
dwie niezależne sypialnie ,
nowoczesna łazienka z wanną i deszczownicą prysznicową.


Opłaty miesięczne (od 01.08.2025)

Łączna miesięczna opłata (eksploatacja, media, fundusz remontowy): 914,36 zł.
Szczegółowy opis wszystkich składowych znajduje się w dolnej części ogłoszenia w formie zestawienia.




Cena mieszkania: 959 000 zł,


cena pakietowa (mieszkanie + miejsce postojowe w garażu podziemnym + komórka lokatorska): 1 055 000 zł



Istnieje możliwość zakupu mieszkania bez miejsca parkingowego - oferta elastyczna, dostosowana do potrzeb kupującego.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację - szybki dojazd do centrum, w pobliżu Centrum Handlowe Bonarka, Castorama, sklepy, szkoły i liczne punkty usługowe .

To idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnego i eleganckiego mieszkania w spokojnym, nowoczesnym osiedlu.

Szczegóły oferty: +48 730 370 993
Zapraszam do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości (po podpisaniu umowy pośrednictwa). Biuro gwarantuje pełne bezpieczeństwo transakcji i wsparcie na każdym etapie sprzedaży.







Wysokość zaliczki obowiązującej od 01.08.2025 r.




Eksploatacja i media

Zaliczka eksploatacyjna - mieszkanie 56,01 m2 * 2,80 zł = 156,83 zł




Zaliczka eksploatacyjna - komórki 3,59 m2 * 2,64 zł = 9,48 zł Zaliczka eksploatacyjna - MP zew. 0,00 szt. * 21,20 zł = 0,00 zł




Zaliczka eksploatacyjna - MP wew. 1,00 szt. * 58,17 zł = 58,17 zł Liczniki 1,00 lokal * 15,00 zł = 15,00 zł




Winda 1,00 lokal * 26,00 zł = 26,00 zł




Centralne ogrzewanie 1,00 GJ * 124,51 zł = 124,51 zł




CO części wspólne 56,01 m2 * 0,21 zł = 11,76 zł Opłata stała CO 56,01 m2 * 1,21 zł = 67,77 zł




Opłata stała CWU 56,01 m2 * 0,40 zł = 22,40 zł Podgrzanie wody użytkowej 5,13 m3 * 20,43 zł = 104,81 zł




Zimna woda do podgrzania i ścieki 5,13 m3 * 13,73 zł = 70,43 zł Zimna woda i ścieki 5,43 m3 * 13,73 zł = 74,55 zł




Godpodarowanie odpadami komunalnymi 2,00 os. * 27,00 zł = 54,00 zł




Godpodarowanie odpadami komunalnymi KDR 0,00 os. * 21,60 zł = 0,00 zł Energia elektryczna części wspólne 59,60 m2 * 0,72 zł = 42,91 zł




Energia elektryczna MP wew. 1,00 szt. * 14,42 zł = 14,42 zł




Razem: eksploatacja i media Naliczone: 853,04 zł Fundusz remontowy




Fundusz remontowy - mieszkania 56,01 m2 * 0,70 zł = 39,21 zł Fundusz remontowy - MP wew. 1,00 szt. * 19,60 zł = 19,60 zł




Fundusz remontowy - MP zew. 0,00 szt. * 3,50 zł = 0,00 zł Fundusz remontowy - komórki 3,59 m2 * 0,70 zł = 2,51 zł




Razem: fundusz remontowy Naliczone: 61,32 zł Razem: Walerego Sławka 13/ 157, MPP 56, K Naliczone: 914,36 zł







::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 300 |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na osiedle |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: osiedle |
Ogrzewanie: miejskie |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: MPK |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 300 |
Odl. do przedszkola [m]: 300 |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne rozkładowe |
Usytuowanie: jednostronne |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda ciepła, Winda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Stan lokalu: do wprowadzenia |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 5 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 56 |
Rok budowy: 2018 |
Liczba pokoi: 3 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700 |
Liczba sypialni: 2 |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |


::LINK DO STRONY |
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-313972


Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=5YcMFY4uxUc

::KONTAKT DO AGENTA |
Robert Tendera |
+48 730-370-993 |
robert@sadurscy.pl

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29